관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 베렐레입니다.
열기 마지막 강의는 믿고 보는 자모님 강의였는데요.
마지막 주차에 접어들면서 슬슬 힘이 빠질 시기이지만
강의력 만랩이신 자모님의 강의라서 막판 스퍼트를 낼 수 있었습니다♥
부동산 사이클과 타이밍
가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 좋은 투자입니다.
부동산 투자는 계졀이 있고 계절별 특징을 알고 적용해야 합니다.
- 봄 : 매매가, 전세가 동반 상승 → ♥ 투자하기 좋은 시장 ; 매매가가 약간 오른 시기에 투자
- 여름 : 매매가 폭등 → 매수가 아닌 매도 고려
- 가을 : 매매가 하락 또는 보합이지만 전세가 하락 → 바닥을 모르는 시기지만 좋은 자산도 싸므로 투자 가능
- 겨울 : 매매가 하락 또는 보합이지만 전세가 상승 → ♥ 투자하기 좋은 시장 ; 겨울이 지나 봄이 온다.
★ 여기서 중요한 점은 겨울을 못버티는 사람들이 있는데
내가 매수한 아파트의 가치를 믿고 겨울이 지나 봄이 오니,
버텨야 한다!!!!
매물임장
2년 가까운 시간 동안 많은 매물을 보며 임장력을 키웠다고 생각했는데
자모님 강의를 통해서 부족했던 부분을 보충할 수 있었습니다.
- 매물예약 : 내가 원하는 물건을 사장님이 브리핑 해줄 때 고를 수 있어야 한다.
전세놓기 : 내가 원하는 바를 명확하게 요구할 수 있어야 한다.
★ 매주 어떤 손님이 보고 갔고 왜 계약이 성사지되지 않았는지 확인하여 물건 경쟁력을 높인다.
- 투자판단 : 부사님이 뭔가를 물어봤을 때 절대 즉답하지 않는다.
매도기준
매도는 3가지에 해당될 떄만 해아합니다.
첫째, 저가치 물건을 매수했을 때
둘째, 리스크 대비가 안될 때
셋재, 더 큰 수익을 낼 수 있는 갈아탈 물건이 있을 때
★ 매도시에는 꼭지에 팔려는 욕심을 내면 안되고,
무릎에 사서 어깨에 판다.
200%수익률!!!
부자마인드
오랜기간 투자 공부를 하기 위해서는 부자 그릇을 키우고, 부자 마인드를 장착해야 합니다.
아직까지 월급쟁이 마인드를 갖고 있다면 과감하게 버리고 부자의 마인드로 바꿔나가야겠습니다.
- 남탓, 세상탓 하지 않는다. → 내 미래는 내가 바꿔나간다.
- 미래를 바꿀 수 없다고 생각하고 아무것도 하지 않는다. → 이렇게라도 하지 않으면 바뀌는게 없어.
- 최소한의 노력으로 최대의 결과를 원한다. → 결과를 얻기 위해서 대가를 치룬다.
그리고..
나랑 가장 많은 시간을 대화하는 사람은 나 자신이고
나 자신이랑 평생을 함꼐 해야 한다.
그러니 나 자신을 긍적적이고 낙관적인 사람으로 바꿔야 한다.
단순히 돈만 많은 “부자”가 아닌
“나”를 좋은 사람으로 만드는데 진심인 자모님과 월부 운영진분들…
매번 강의를 수강하면서 당신들의 진심이 심장을 찔러 울컥울컥 합니다.
부자를 넘어서 좋은 사람이 되기 위해서 노력하겠습니다
감사합니다♥
