[열기 8번넘어져도 9번 일어나 제1먼저 등기7조_윤에디] 아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

동탄역 시범우남 퍼스트빌 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

564,646명 - S

2. 교통

강남역 1시간 1분 - B

3.학군

예당중 90.2% - A

4. 환경

마트1개(트레이더스), 백화점 1개(롯데백화점) - A

5. 공급

화성시 인구: 989,030명

적정 수요: 989,030 x 0.5% = 4,945명

3년 입주물량이 적정수요 50% 이하 - S

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : x

2) 환금성 : o

3) 수익률 : x

4) 원금보존 : x (입지독점성x)

5) 리스크 대비: o

나의 투자 결론(매수 여부): 비슷한 가격의 잠실 포스코 더샵과 비교하면 투자 부적합

✅ 작성하면서 느낀점 : 여러번 해서 익숙해져야겠다 비교분석을 하니까 투자여부를 결정할 수 있다는 것이 신기하다