[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 4주차 강의 후기

너바나님의 4주차 강의

이번 4주차 강의는 이론적인 부분도 좋았고, 마인드 부분까지 완벽했던 강의였다.

이래서 너바나님 강의를 극찬하는구나를 깨닫게 된 강의!

1.부동산 전망

전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다. -워런 버핏

미래를 예측하려 하지 말고, 지금 내가 해야 하는 것에 집중하자.

2.부동산 사이클

부동산은 봄-여름-가을-겨울 이라는 사이클이 있다.

지금이 어느 타이밍 인지를 깨닫고, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 내 실력을 쌓아야 한다.

가치 있는 물건을 저렴하게 살 줄 아는 실력과 안목 쌓기.

불황에 사서 호황에 팔기.

무릎에 사서 어깨에 팔기.

3.내집마련vs투자

항상 어려운 고민이다. 지금 나는 내집마련 보다는 투자가 우선인 걸 아는데도 불구하고

가족을 생각하면 안정적인 내집마련도 하고 싶기도 하다.

각각의 선택에 편익과 비용이 있지만, 내 목표 달성을 위해서는 투자가 우선이다.

이 챕터에서 너바나님은 '가치투자'의 중요성을 강조하셨다.

가치 투자 = 잃지 않는 투자 = 싸게 사서 비싸게 판다

4.부동산 투자 프로세스

월부 방식의 부동산 투자 단계. '저환수원리' 교집합 투자!

초보자들을 위해 전화임장부터 전세가 셋팅, 역전세 대비, 계약시 특약 넣기까지 세세하게 알려주셨다.

아, 어플 추천까지도! 이렇게 섬세할 수가.

5.너바나님의 실전 투자 사례

너바나님이 실제 투자 하셨던 지역들을 사례로 어떻게 싸게 사고 인내하고 기다리셨는지 알게 되었다.

'인내', '기다림'의 중요성!

6.에필로그

마음이 따뜻해지는 에필로그 시간.

성과=실력*노력

실력=재능*누적시간

우선순위에 따른 노력이 중요하고, 누적시간을 위해서는 시간 관리 뿐 아니라 멘탈 관리도 중요하다.

멘탈 관리를 잘 하는 사람 = 행복할 줄 아는 사람

행복의 정의에 대해 고민해보는 시간이 정말 의미 있었다.

난 왜 항상 만족하지 못할까?

행복이 뭘까?

갖고 싶은 것을 가져도 왜 행복은 잠시 뿐일까?

지속되는 행복은 어떻게 느끼는 걸까?

난 왜 갖지 못한 것만 자주 생각할까?

평소 이 부분에 대한 고민이 참 많았는데, 이 강의에서 정답을 알게 되었다.

행복은 채우는 것보다 '스스로 가진 것을 되돌아보는 것이다.'

행복이 내게 찾아 오는 것이 아니라, 행복은 의식적으로 내가 만들어 가는 것이다.

행복에 대한 정의가 다양한 사람이 되자.

행복은 강도가 아니라 빈도다!