[무드] 내집마련 챌린지 DAY 5 후기 그리고 3개월 계획
22년 부동산 급상승기에 관심을 갖기 시작해서 월부에 들어온지 벌써 몇 년이 흘렀습니다. 정규 강의도 여러 개 수강하고, 공부도 임장도 한 때 열심히 했었는데요…부끄럽게도 아직까지 1채도 투자하지 못하고 있었습니다. 가격이 떨어지길래 안도했고, 임신과 출산으로 잠시 부동산은 잊고 살았어요. 잠깐인 줄 알았는데 벌써 몇 년…시간은 참 속절 없이 빠르게 지나가
[무드] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 도대체 이 많은 단지 중에 어떤 걸 우선으로 봐야 하는지 매번 헷갈렸는데요, 수도권에서 ‘교통’ 특히 강남과의 접근성이 압도적 중요성이라는 걸 알게 되어 1차 필터링이
[무드] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 생각보다 다양하게 있다. 하지만 현재 상승장이라 호가가 아주 높다. 연식부터 동네까지 다양해서 비교 평가를 잘 해야 할 것 같다. 가격 외에 나만의 기준을 더
[무드] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 홍파동 ‘경희궁 자이 2단지’ 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당
자모님 보세요 + 가지고 있는 현금으로 투자 질문
안녕하세요 자모님. 이렇게 질문할 기회를 주셔서 감사합니다~ 2022년 부동산 고점부터 부동산에 관심을 갖기 시작했는데 공부만 하다가 아직까지 투자 한 채 못하고 있습니다 ㅠㅠ 그러던 중 작년에 임신 + 올해 초 출산으로 정신없이 보내다 보니 다시 불장이 시작 되었네요. 현재 여유 자금은 2.5억입니다. 지하철역까지 도보 15분 이내이면서, 연식 25년 이
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 50기 78조 7전8기 끝까지 함께하조! 무드]
너나위님의 강의는 역시 '명확'하다. 명확한 강의 목적와 내용이 있다. 그리고 '감동'이있다. 너나위님의 따뜻한 진심이 느껴져서! 첫 번째로, 현재 나의 상황과 부동산의 상황을 이해하게 해주었다. 두 번째로, 직장인 부동산 투자자로서 알아야 할 핵심 내용을 알려주셨다. 세 번째로, 이 강의를 듣고 내가 어떤 행동을 해야 할지 알게 되었다. 지금 내 상황,
[실전준비반 50기 78조 7전8기 끝까지 함께하조! 무드]
오랜만에 듣는 코크드림님 강의! 코크님은 옆집 든든한 언니같은 매력이 있으신분인거 같아요. :) 유튜브에서만 뵙다가 오랜만에 강사님으로 뵈니 더 좋았습니다! 손품만 하면 안되나? 생각 할때도 많은데 역시 발품이 중요한 이유를 다시 깨달았습니다. 그리고 수도권은 역시 교통이라는 것, 하지만 중요 학군지 지역은 30평대 특히 교통을 뛰어넘기도 한다는 중요한 내
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 78조 7전8기 끝까지 함께할조 무드]
그동안 임장보고서 관련해서는 실준반도 들었었고, 임보 특강도 수강했었다. 2년 만에 듣고 있는 실준반이라 매강의 첫 수강처럼 들으려 노력하고 있다. 강의마다 나의 원씽은 '내 임보에 적용할 점을 하나라도 찾자.' 이다. 이전 실준반 강의와 달랐던 점은 각자의 임보 개수 (경험)에 따라 어디까지만 하라고 정해주셔서 도움이 되었다. 내 임보에 적용 할 부분>
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 78조 무드]
실준반으로 월부에 입문했던 나에게는 정말 의미 있는 정규 강의이다. 거의 2년 만의 실준반 재수강이라 어떤 변화가 있을지 기대가 컸다. 실준반 1강을 듣고 1)역시 기대를 저버리지 않는 에너지 넘치는 자모님의 강의로 시작부터 에너지를 채울 수 있어 좋았다. 2)2년 전과 꽤 많이 달라진 기준과 환경이 새롭고 처음 듣는 강의처럼 기대감이 커졌다. 월부가 정말
[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 4주차 강의 후기
너바나님의 4주차 강의 이번 4주차 강의는 이론적인 부분도 좋았고, 마인드 부분까지 완벽했던 강의였다. 이래서 너바나님 강의를 극찬하는구나를 깨닫게 된 강의! 1.부동산 전망 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다. -워런 버핏 미래를 예측하려 하지 말고, 지금 내가 해야 하는 것에 집중하자. 2.부동산 사이클 부동산은 봄-여름-가을-겨울 이라는
[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기
3주차 강의 1. 양파링님 강의 아파트 수익률 보고서를 써야하는 이유와 쓰는 법, 그리고 그걸 바탕으로 투자하는 법에 대한 강의였다. 수익률 보고서가 뭐지? 했는데, 임보의 ‘단지 분석’ 페이지와 비슷했고 조금 더 상세하게 적는 방식이다. 같은 가격으로 더 좋은 것을 사기 위한 필수 보고서! 나는 임장보고서를 이미 몇번 작성해보았기 때문에 조금 더 수월하게
[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 만리동 서울역센트럴자이 아파트 수익률 분석 보고서
아파트명 서울역센트럴자이 위치 입지평가 1.직장 중구 사업체수 13,589개 / 종사자수 103,973명 2.교통 강남역 36분 여의도 21분 상암 12분 3.학군 학업성취도평가 76.6% / 금호여자중학교 83.6% 4.공급 과거시세 수익률 분석 수익률 계산 : (매매차익/투자금)*100 -고점매수 기준 수익률 (159,500-183,000)/105,
[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 2주차 강의후기
열반스쿨 기초반 2강 부동산 투자 개론 2주차도 너바나님의 강의 (소중..!) 이번 강의를 들으며 뜨끔하고, 부끄러운 순간들이 많았다. 실전투자는 안하면서 2년 째, 강의만 듣고, 독서만 하고, 형식적인 임장만 했던 나를 돌아보면서서 아무리 열심히 공부해도 ‘투자’를 하지 않으면 아무 소용 없다는 사실을 깨달았다. 투자의 고수들의 투자 원칙들에서도 공통점을
[열반스쿨 기초반 69기 35조 무드] 열반스쿨 기초반 1강 후기
유튜브 월급쟁이부자들로만 뵙던 너바나님의 강연 :) 나는 사실 몇 가지 특강을 듣고, 정규 강의는 실준반으로 월부에 입문했다. 난 준비가 되어 있다 생각했기 때문에 바로 실전에 임하고 싶었다. 마음이 조급했다. 바로 투자기술을 배우고 투자를 하고 싶었다. 그렇기 실준반, 서울투자기초반을 들었지만 마음 한 구석에서는 찜찜함이 남아 있음과 동시에 굳이 내가 기
[열중 33기 5늘도 1독하죠 무드] 열반스쿨 중급반 4강 후기
실전현장에서 필요한 전세에 대한 강의를 양파링님이 해주셨다. 지금까지 내가 들었던 월부의 강의들이 임장, 임보, 마인드에 관련된 강의였다면 이번에야말로 현장에서 써먹을 수 있는 노하우들이 가득 담겨 있는 강의였다. 사실 월부 투자가 ‘전세 레버리지’를 하는 투자인데, 그 실질적인 내용들이 그동안의 강의에서는 없어서 아쉬운 부분들이 있었다. 이번 4강을 들으
[열중 33기 5늘도 1독하죠 뮤두] <웰씽킹> 독서 후기
책 : 웰씽킹 (wealth thinking) 저자 : 켈리 최 날짜 : 2023년 12월 저자 켈리최를 처음 알게 된 것 2년 전쯤인가? 유튜브 신사임당 채널에 출연 하셨던 시기였다. 그때 그녀가 ‘초밥’으로 유럽에서 성공했다는 스토리를 들으며 자랑스러운 한국인 정도로 생각했었다. 당시 그녀의 책을 대충 읽었던거 같다. 그리고 읽게 된 그녀의 두 번째 책
[열중 33기 5늘도 1독하죠 무드] 열반스쿨 중급반 레버리지 독서후기
책 제목 : 레버리지 저자 : 롭 무어 읽은날짜 : 2023.12 평점 : 8점 레버리지는 단순히 타인의 자본을 이용해서 나의 수익률을 높이는 것이라고만 생각했었다. 이 책을 읽고 레버리지는 부동산뿐 아니라 일상의 모든 것에 적용할 수 있음을 배웠다. 레버리지는 미래를 위한 것이 아니라 현재, 모든 순간에 활용해야 한다. 레버리지> 레버리지 할 것인가, 레
