[내마실 4기 26년엔 내 집에서 오렌지하늘 바라 볼 팔팔이들_부자로건너뛰기] 3주차 강의 후기

나에게 특히 와닿았던 점

매도자가 현재 매물을 산 시기에 따라 협상 가능을 생각해볼 수 있다

• 21~22년 상반기 매수였다면 현재 수익이 적을 수 있기 때문에 가격 협상이 어려울 수 있다
• 등기부등본으로 확인 가능

급매찾기

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• 상세매물 검색 > 급매 필터 기능이 있음

6월 1일 기점으로 재산세 납부

특약사항

• 어렵게 할 필요없이 당사자간에 이해할 수 있고 동의하는 내용으로 작성

임차인이 있는 주택에 매수자가 실입주해야 하는 경우

• 매도자는 잔금 시까지 현 임차인에 대한 명도를 책임지기로 한다는 계약 내용 작성 필요

적용해보고 싶은 점

네이버 부동산으로 자주 시세트레킹해서 급매인 물건을 찾아보기

6월 1일에 근접한 계약이라면 이후에 매매를 하는 것도 생각해보기

계약서 작성시 현 임차인의 명도에 대한 책임을 꼭 첨부하기