[열중 48기 5늘의 독서가 5랫동안 투자마인드 이어가조 한강뷰살모찌누나] 어떻게 제마음을 딱..아시고 방향을 정해주셨다..!! 주우이 멘토님의 4강 후기

안녕하세요 한강뷰살 모찌누나 :) 열정모찌입니다!!

열중 강의가 벌써 마지막이라니, 한달간 너무 만족도 20000000% 의

열중강의와 독서모임으로 행복이 가득한 12월이였습니당ㅎㅎ

마지막 주우이님의 강의는 방향을 딱! 잡아주신 강의가 아닌가싶습니다 ㅎㅎ

• 1호기 / 2호기 / 다주택으로의 방향성
• 수도권 비규제 vs 지방
• 지방 20평대가 괜찮을지! 등등

주우이님의 강의가 더 와닿았던이유는 ㅎㅎㅎ 

제 질문이 발탁되었기때문이에요~~!!! 질문이 강의로 나오다니 진짜 신기한 경험이였어요!!ㅎㅎㅎ

→ 저는 지방을 20평대만 봐야할까.. 30평대를 보라고했던것 같았는데 라는 고민질문이였는데요!

     주우이 멘토님께서 신축 20평대가 기축 30평대 보다 더 먼저 오를 수 있다고 의견주셨어요!
     2번째 3번째 사이클이 돌면 그 둘의 가격이 비슷해질 수는 있을 것이라는 명쾌한 답변을 주셨어요 ㅎㅎ

많은 방향성을 잡기에 큰 도움을 받은 강의였는데, 몇가지 남겨볼께용

임장보고서에서, 어느 부분에 힘을 써야할까요

물론 다 중요하지만, 초보 투자자들에게는 ‘단지분석’에 힘쓸것을 추천해주셨어요!

다만, 투자를 고민하는 단지와 대장아파트는!! 

1. 과거시세흐름
2. 비슷한 가격대의 아파트와의 비교
3. 투자여부에 대한 생각 까지 더해보는 것!!

이것은 제가 바로 임장보고서에 BM 하려해요~!! 

ㅎㅎ 제가 다음 강의는 지투기인데, 1주차 오프라인 강의에 초청받았습니당 ㅎㅎ

과거시세흐름보면 분명히. 제가 궁금한 질문거리가 생길것같아서 ㅎㅎㅎ 

꼭! 질문만들어보려해요!!!

후회가 되지 않는 투자하는 법! 5순위 시세표

이것도 정말 BM해야하는 요소예요 !!

3억대/4억대/5억대 별로 내 앞마당의 1순위부터~ 5순위까지 적어보는거예요!

그리고 순위가 변경되는 단지가 생기면 그안에 넣고, 6위를 탈락시키는거죠!!

→ 업데이트 주기는 한 달에 한 번 (저는 투자를 내년 상반기내에 할것이기떄문에 2주에 한번씩!!)

→ 더 좋은 단지가 나오면 밀어내기 방식으로 작성

→ 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 전수조사
 

5순위 시세표와 함께 앞마당을 효율적으로 관리하는 방법은 

1. 정찰병 단지 뽑기 - 지역별로 5개 이상(*알림설정)
   → 대단지/ 투자검토 단지 / 저평가 단지
2. 매일 확인하기
   → 네이버 부동산으로 매일 확인하고 괜찮은 매물 올라올때마다 전임하기!
   ㅎㅎㅎ 이건 제가 오늘 실천했씁니다!! 마침 갑자기 급매가 나와서 
   부산에 어나더 아부지처럼 ㅋㅋㅋㅋ 2주마다 안부전화드리는 부사님이 또 마침 가지고계셔서
   전임하고 단지 특성을 물어봤네요 ㅎㅎㅎ

3. 매물 모두 보기

   → 괜찮은 매물이 나왔다면, 그 매물 인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는

        매물 모두 확인하여 투자 의사결정하기!! 

좋은 강의와 진심어린 조언들, F의 감성으로 ㅎㅎㅎ 투자마인드를 지켜주시는 

주우이님 너무 감사드립니다!