내집마련 실전반 수강후기 작성-- 우리집 입성, 그 마지막

안녕하세요!!!   느리지만 차근차근 해보자 차차 입니다

오늘 실전반 마지막 강의 들었는데요

4강은 우리집 입성, 그 마지막 타이틀로   권유디 튜터님께서  강의해 주셨는데

정밀 소중한 시간이었습니다.

2025년 12월  부동산 시장상황도  다뤄주셨는데  너무 와 닿았습니다

1.  대출에 대해서는

   최고의 집이 아니라 감당가능하고 안전한 내집

  1) 감당가능한 원리금

  2) 내집마련의 적정한 가격

  3)완벽한 내집 아닌 ' 감당가능하고 안전한 내집'

  적용할점

  * 나의 상황에 맞는 레버리지 활용가능액 정하고

  * 가격이 떨어져도 버틸 수 있는지 체크

  * 규제만 나온 상황에 기회를 잡아 실천하자

2.  현 시장을 보는 눈

  1) 전고점 넘은것   : 싸지 않음

  2) 전고점 이하     : 비싸지 않음

  3) 전고점 대비 20% 이하  : 비싸지 않은 수준에서 나아가 쌈

3.  시장변화

•   금이인하 타이밍과 방향변화
• 환율상승과  원하가치 하락

• 시장의 불확실성 확대로 시장이 차가워질 수 있음

   

  적용할점   :  내집마련 여부를 잘 판단할 것

   

4.  부동산 수급

• 전세물건 구하기 힘듦 ,

  전세시장 불안이 심화될 가능성으로 전세가격 상승

5. 부동산 시장 분위기

 공금대책과 수요대책의 엇박자로 위기가 기회일 수 있음

 그밖에 

통화량과  소득과의 관계  

내 월급과  집값과 관계

통화중가율에 따른 현급가치

서울아파트 평균지수와 통화량과지수에 따른 서울 아파트의 장기적 우상향

적용할점

막연한 기준이 아닌 확실한 매수기준을 정립할 수 있도록  

다양한 예를 들어가며 설명해 주셔셔  이해가 쉽게 됐습니다

인테리어 부분도  세세하게 알려주셨는데여

미니멀리즘을 목표로 하여 비싼가전 가구보다 중요한 것은

편안하고 안락한 보금자리를 싸게 구매하자는 꿀팀도 주심

마지막으로  감당가능한 내집부터   3개월 이내 마련하자 확언하고 마침니다.

너무 와닿고 소중한  강의해주신 튜터님께 머리숙여 감사드립니다