[내마실 4기 잴가치 상승구역 11조_노후를 튼튼하게] 현 시장을 이렇게 분석하면 됩니다.

안녕하세요. 튼튼한 노후 라이프를 바라는 노후를 튼튼하게 [노튼] 입니다.

개인 근무 일정 상 참여하지 못한 오프 강의였는데

조원분들께서 극찬을 하셔서

업로드 되자마자 업무 중에 몰래 몰래 듣다 완강을 했습니다 ㅎㅎ

4강을 듣고 떠오른 생각은

권역별로 현 시장을 바라보는 권유디 튜터님의 시각을 배우고

내집 마련 마지막 단계를 디테일하게 알려주시는 세심함을

느낄 수 있는 강의다.. ! 생각이 들었는데요.

몇 일 전 유디님께서 전문가칼럼을 써주셨었는데

내용이 너무 생소했고 또 어려웠습니다.

▼권유디님_서울 집값 미쳤다는 말은 틀렸습니다. 90%가 놓치는 이 숫자를 주목해야 하는 이유

https://weolbu.com/community/3731066/

[새롭게 알게된 사실]

1. 통화량과 집값의 상관 관계

   : 통화량은 집값과 연관이 있고, 또 계속 우상향 한다.

   : 지수는 단순히 가격만으로 나타나지 않고 사람들의 심리가 포함되어 그래프가 등락한다.

2. 저평가 지수는 돈의 양 대비 집값 상승을 알려주는 지표이다.
3. 권역별로 나눠봤을 때 저평가 지수를 넘을 때 ‘위험하다’하다 라고 판단하는 기준이 된다.

유디님께서 분석하신 자료를 본 뒤,

강의에서 1시간 이상 자세하게 설명을 해주셔서

쿠폰 발행, 민생 지원금 등으로 돈이 많이 풀리는 지금

통화량이 늘어났기 때문에 집 값에 영향을 미칠 수 있고

서울 집값이 올라가면 저평가 지수 또한 올라가며,

서울 집값이 많이 올라가지 못하면 아직 저평가된 상태임을

판단할 수 있는 지표를 알려주셨습니다.

그 지표에 따라

내가 지금 안전하게 집을 사는 거구나

가시적으로 판단하고

앞으로 벌어질 일을 알고 매수하는 현명한 투자자가 될 수 있겠다

생각이 들었습니다.

너무 생소하고 또 대단히 분석적인 수치였는데

꼼꼼히 알려주셔서 이해를 하는데 매우 큰 도움이 되었던거 같아요 ♥

그리고 다음으로,

이전에 타 강의에서 유디님께서 알려주셨던 정보들이긴한데

저희 조에는 첫 집을 매수하시는 분들이 많이 계십니다.

아마 좋은 환경에서 다같이 으쌰으쌰 하는 분위기로

마지막 결실을 맺으실 수 있었다 생각이 드는데요.

저는 처음에 매수할 때 매수까진 어찌저찌 했는데

그 다음엔 어떻게 준비하지?

생각하던 찰나 강의를 토대로

‘아 이렇게 취득세를 계산하고, 납부 방법을 선택하고, 법무사비를 책정하고, 인테리어를 하는구나.’

알게 되었습니다.

실제 저의 1호기에서 유디님께서 강의에서 말씀하신대로

법무사님께 삥(?) 뜯길 뻔한 상황이 생겼는데요 ㅎㅎㅎ

법무통을 통해 견적을 먼저 받고

두번째로 부사님께서 소개해주신 법무사님께

공손하게 불필요한 견적과 부가세를 빼달라고 요청드렸더니

납득이 될만한 적당한 금액으로 견적을 다시 내주셔서

잘 마무리했던 기억이 있습니다.

(약 50만원의 차이였다는….)

그리고 인테리어도 소소한 수리 였지만

10군데 이상의 업체와 연결하면서 발품 팔고

또 나와 소통을 잘 해주시는 업체 사장님을 만나면서

무난하게 전세뺄 수 있는 벽지와 장판 등을 고르고 수리할 수 있었습니다.

당시 제가 놓친 부분이 있었는데요

뚜둥 하자 보수 기간을 기재하지 않은 것 !!

강의에서 강조해주신 것처럼

2호기 할 때는 ‘절대 빼먹지 않으리’ 다짐하게 되었습니다.

실제로 인테리어 하고 한달 후 세입자에게 사진을 받았는데요.

비온 뒤, 천장쪽 벽지다 들떠서 찢어졌습니다 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

계약 과정에서 명시하지 못했지만

그래도 원만한 관계를 유지하고

또 제일 싼 집은 아니었지만

그래도 사장님과 소통이 잘 되는 부분을 믿고 업체를 선정했었는데

한달이 지났지만 연락 드리자마자 발 빠르게 전체 벽지를 교체해주셔서

너무 감사했습니다.

강의에서처럼

‘소통 잘 되고는 업체 사장님의 중요성’을 몸소 느낀 경험이

강의 내용이 좀더 저에게 잘 전달되는 것 같았어요.

처음 매수하시는 분들을 위해

디테일하게 하나하나 다 찝어서, 또 정해서 알려주신 유디님의 세심함에

다시 한번 감사드립니다 ♥

조원분들꼐서 ‘조금 가닥이 잡힌 것 같아요.’ 라고 말씀주신 이유를

너무도 이해했습니다 ㅎㅎㅎ

다시 한번 명 강의해주신 유디님 감사합니다.

유디님 강의를 듣고 후기를 쓰고 있는 오늘

오전이 되면 지기 유디님 오프강의 들으러 가는데

넘 설렙니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 

권유디 튜터님 곧 뵈어요 !! :]