안녕하세요 꿈꾸는사피엔스입니다
이번에 잔쟈니 튜터님의 지투실전 1강을 듣고 후기를 남깁니다.
이번 강의에서는 지방 시장 투자 전반에 대한 큰 그림부터,
각 지역별로 어떤 요소를 중심으로 봐야 하는지까지 단계별로 안내해주셔서
지방투자의 틀을 잡고 앞마당을 쌓아가는 데 정말 큰 도움이 되었습니다.
가장 마음에 남는 말은 “의미 없는 임장지는 없다.”
라는 말이었습니다.
지금 당장 투자하지 않을 지역이라도
앞마당을 조금씩 쌓아두는 과정이 결국엔 기회로 이어진다는 설명을 듣고,
“어디로 배정받아도 좋겠다”라는 설렘과 기대를 품게 되었습니다.
강의를 통해 알게 된 지방 시장의 매력은 다음과 같습니다.
가격이 상대적으로 저렴하고 투자금이 적게 든다
리스크가 비교적 낮고 기회는 많다
그리고 각 지역별로 입지 판단 기준이 명확히 다르다는 것을 알게 되었습니다
예를 들어,
학군=부촌인 지역도 있고,
반대로 토지 가치가 약해 연식이 압도적으로 중요해지는 지역도 있다는 사실은
저에게 새로운 관점이었습니다.
또한 설명해주신 핵심 지역 키워드가 기억에 남습니다.
(땅의 가치가 있는 지역)
부산: 해수동연남
대구: 수성, 중
대전: 둔산
광주: 봉선
울산: 신정
이제 임장할 때 이 개념들을 적용해보며
직접 경험으로 제 앞마당을 확장해보려고 합니다.
그동안 지방 임보 결론을 쓰면서 가장 고민됐던 부분이
1. 20평대 vs 30평대
2. 연식은 어디까지 허용해야 할까
3. 생활권 범위를 어디까지 잡아야 할까
였는데요,
이번 강의에서는 이 질문들을
근거와 가설 검증 방식으로 하나하나 해결해 주셔서
머릿속이 훨씬 정리된 느낌을 받았습니다.
앞으로는 수익 / 포트폴리오 / 리스크 관점에서
제 보유 자산을 다시 돌아보고,
필요하다면 매도까지도 고려해보는 시야를 가져보려고 합니다.
마지막으로,
명확한 목표를 가지고 환경과 루틴 안에서 감사하는 마음으로 롱런하는 투자자가 되겠다는 다짐을 하며 마무리합니다.
좋은 강의 준비해주시고
현장에서 늘 진심으로 강의해주시는 잔쟈니 튜터님,
진심으로 감사드립니다. ❤️
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