서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 10조 행복부자0]

서울투자 기초반 3강 주우이님의 "위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석"

서울 투자 기회가 온다고 하는데 절대가 자체도 너무 크고

투자금 단위도 커서 나도 할 수 있을까? 란 생각을 했다.

"투자 할 수 없을거란 생각보다 어느 지역이든 투자할 수 있다는 마음가짐이 중요하다."

투자 할 수 없을거란 생각보다 내가 할 수 있는 것에 집중하자.

앞마당을 늘려가면서 내 실력을 키우고 비교평가를 통해 투자 가능한 곳 찾자.

서울 투자를 한다면 투자해도 되는 지역, 앞으로 개선 될 지역, 지금 싼 지역등

각 특징을 임장과 임보를 통해 알아야 한다.

서울 매매/전세 물량이 어떻게 될까?

매매 가격이 충분히 떨어진 곳/ 전세 매물이 줄어 들고 있는 곳

지금 내가 할 수 있는 것에 집중하기

앞마당을 늘린다 -> 비교평가하기 -> 저평가 된 아파트 찾기

땅의 가치 알기 -> 단지 선호도 알기 -> 가치대비 가격이 싼지 비싼지 알기

실력을 키우기

지역 내 비교 : 생활권 순위를 정하고 수요 있는 단지 확인

지역 내에서 같은 가격으로 매수 할 수 있는 단지가 있는지 끊임없이 비교평가

지역 간 비교 : 가장 저평가인지를 확인하고 입지를 넘어 단지 선호도 확인

지역 간에서 같은 가격이라면 더 좋은 입지 선택

=>비교평가는 최고가 아니더라도 최선의 선택을 하기 위해 확인하는 단계

느리다고 느끼더라도 하루에 하나씩 쌓아가면서

할 수 밖에 없는 환경 안에서 꾸준히 해 나아가자.

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다."