📌 부동산 투자자
현재 지방시장에 대한 정리와
마지막 앞마당 트레킹에 대해서 말해주신
Part 1 의 마지막이 계속 기억이 나는 것 같습니다.
반문을 하게 되었던 것 같습니다.
나는 진정으로 부동산 투자자인가?
앞마당 원페이지를 정리하고
늘어나는 지역들을 관리하고 있었지만
현장과 연결하는 과정이 빠졌었고
한번씩 어? 하며 전임 해봤던 것들은
많이 부족했다는 것을 크게 느꼈습니다.
강의나 유튜브를 통해서
지금과 같이 지역에 대해서 현재 시장분석을 듣고
현황에 대해서 지속적으로 체크를 하긴 하지만
이러한 시간들은 내가 투자자라면
직접 나의 앞마당을 면밀하게 “현장감” 을 갖고 있어야 함을
생각했던 시간이였던 것 같습니다.
추이와 개수를 파악하고, 전임까지 이어지는
앞마당 관리와 시황 파악!
📌 디테일에 디테일이 필요한 지방
수도권 5급지, 지방광역시
많은 분들이 이 2개를 놓고
고민하게 되는 시점에서,
본질적이고 의사결정에 필요한
디테일들을 배울 수 있었던 시간이였습니다.
동시에 내가 갖고 있던 판단기준은
실제 투자로 연결시키기엔
많이 부족함을 알게 되었고
그런 부분들을 채울 수 있는 시간이였습니다.
물음표만 뜨던 지방에 대한 대표 질문들
20평대는 안되요?
구축은 안되요?
후순위 생활권은 안되요?
뿐만 아니라, 수도권/지방투자
지방에서의 가치성장/소액투자
관련하여서도,
투자금, 보유기간, 특징등과 같은
디테일이 깊어진 시간이였습니다.
넓게 보지 못한 것 보다
나의 상황과 시장, 지역에 맞는 도구를 쓰지 않고
오직 원툴? 로 덤벼들었던게 아닌가 싶었습니다.
소액투자로 종잣돈을 불려
수도권으로 올라오는 과정이 쉽지 않지만
이렇게 디테일을 더 해주신 쟌쟈니 튜터님 강의!
📌no.1 / 선호도
오랜만에 보게 된 튜터님의
전국 지방 주요도시 선호요소 정리 한판!
처음 봤을 때도 놀라웠는데,
오랜만에 다시 봐도
이게 투자자지! 라는 생각이 또 들었습니다.
우리가 힘들게 지방까지 가서
그 지역 사람들은 무엇을 좋아하고
어떤 것을 우선순위로 생각하며
얼마만큼의 돈을 지불하는 수준인지
정말 딥하게 파악하는 이유
그런것들은 한 단어로 표현한다면 바로
선.호.도!
도시별 선호도 뿐 아니라 개별단지 선호도를
얼마나 잘 알고 있느냐가
그 투자의 수익으로 연결되는 부분이기에
이번 한 달 역시 지역 사람들에 대한 이해와
단지 하나하나에 대한 디테일을 잘 정리하겠습니다.
📌자산을 쌓아가는 로드맵
원칙과 기준은 있지만
그것을 행해 나가아가는 과정은
모두가 다를 수 있습니다.
그리고 매도 의사 결정을 하는 것도
본인의 상황에 따라 달라야만 하구요.
우리가 하려는 지방투자는
결국 매도, 환금성 부분을
처음부터 깊게 고려해야 하고
수익이 난 구간, 혹은 수익이 나지 않은 구간이라도
본인의 포트폴리오와 리스크에 따라
어떤 결정을 하는 것이 더 좋은 방향인지
예시를 통해 알려주셔서 더 쉽게 이해 할 수 있었습니다.
말씀을 해주시면서
그동안의 투자경험을 기반으로
강의를 해주신 튜터님을 보면서
경험을 쌓기 위한 투자를 하는 건 아니지만
충분히 지금 할 수 있는 투자임에도
너무 보수적인 생각과 안정지향을 하진 않았나?
혹은 되는거 하나씩. 1년에 하나면 되지!
라는 안일함이 있었던 건 아닌가
생각해보는 시간이기도 하였습니다.
한 두채로 절대 달성할 수 없는 비전보드!
안 그래도 지난주엔 동료들을 보면서
다시 힘을 내보자고 다짐도 하면서
지금 이 환경에 대한 감사를 느끼게 되었는데요
계속해서 지금의 환경 속에서 자산 뿐 아니라
부자 그릇도 넓혀가라고 해주신 튜터님께 감사드리며
강의에서 배운 의사결정 과정을
이번 달 마지막에 적용하고 고민하며 행동해나가겠습니다.
긴 시간 강의해준 쟌쟈니 튜터님 감사합니다. 😍
