[열중 48기 강의후기- 부티풀 마이드]2026년 1호기로 가는 투자 전략 만들기!

열중반 마지막 4강은 주우이님의 2026년 나에게 맞는 투자전략을 세우기 위한 정리시간이었다.

현재 시장에서 투자자가 알아야할 것이 무엇인지를 파악해야 그 다음 어떤 것을 하는 지가 나온다!

앞으로 내가 투자자로서 10억 달성을 하기위해서 지금 나는 무엇을 해야할까?

1. 내 투자금에 맞는 앞마당 선정하기

• 거래량 : 현재 10.15 규제 이후 거래량은 주춤한 상태이다. 매도,매수 할 수 있는 물량의 감소로 거래량 줄어듬
• 가격 :  서울 1~3급지는 전고점을 넘은 상태이며 상승흐름이 4급지로 넘어가는 중이다.
• 매수/매도 심리 : 매수심리는 올라가고 매도심리는 내려가고 있는 매도자 우위 시장

2. 내 투자금에 맞는 앞마당 선정하기

•  내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 매수하기
• 최소한 비교가능한 앞마당 3개이상 만들기 → 5개 앞마당 만들기 (구리/부천/산본 + 지방 2군데)
• 지방과 수도권 투자매물 뽑아서 단지 선호도 파악해서 비교해보기

3. 5순위 시세표 활용하기

→ 금액대별 가장 좋은 아파트를 파악하기 위한 5순위 시세표. 다른 강의에서 들었던 것 같은데 열중반에서 독서한다고 이전에 들었던 강의들은 리셋되는 마법이 일어났다.. ㅋㅋ 

이번 강의에서 깔끔한 정리를 해준 활용도 높은 꿀팁!!! 전수 시간이었다.

• 업데이트 주기는 한달에 한번씩!! 투자임박해서는 2주에 한번씩 진행하기
• 더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기
• 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사 (매매 보합 or 하락/전세상승)

4. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

• 지금 현재는 투자전략은??
• 2026년에 투자하는 직장인으로 가는 두 채 전략 실천하기!!
• 꾸준한 관심과 공부하면서 저평가 단지 찾아서 시세차익 극대화 시키기!!
• 최종 목표는 다주택 전략이지만 현재는 일단 1호기 부터 하자.  

5. 목표달성을 위해 지금 해야 할일은??

• 투자목표 정하기 : 2026년 1호기 투자하기
• 앞마당 만들기 : 2026년 상반기 앞마당 4개 만들기 임보/임장
• 비교평가 : 5순위 시세표 만들어서 월 1회 업데이트하기 

6. 목표달성을 위한 3개월 계획

• 1월 : 독)월 2권 / 강)내마기 임)앞마당 만들기( 부천+산본 임보/임장)
• 2월 : 독)월 2권 / 강)재테기 임)앞마당 만들기( 부천+산본 임보/임장)

• 3월 : 독)월 2권 / 강)실준반 임)앞마당 시세트레킹 

   

오늘은 2025년 마지막 날이다.

매년 목표를 세우고 지키지 못한 나날들…ㅠㅠ

제발… 2026년에는 멱살잡고 캐리하자!!!

리게 걷더라도 포기하거나 멈추진 말자.

조금씩이라도 앞으로 전진!!!!

렛츠고!!!!!!