내 인생에 실패는 없다. 과정만 있을 뿐! [열반스쿨 중급반 4주차 강의후기]

안녕하세요 아파트지니입니다~

4주차 강의후기 시작합니다!

이번 4주차 강의는 

주우이님의 앞으로의 투자방향에 대한 것이었는데요~

다양한 상황에서의 여러가지의 고민에 대한

주우이님의 명쾌한 답을 들을 수 있었던 시간이었습니다.

[투자하기 전 생각해야 할 두가지 질문]

1. 같은 매매가를 가지고 있는 아파트 중 가장 좋은가?

2. 동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은가?

[매수 후 갈아탈 때 유의해야 할 점]

갈아탈 때는 무조건 더 좋은 자산으로 갈아타야 하고,

매도하기 전에 매수할 집이 정해져 있어야 매도가 쉬워진다!

(1호기 매수 후 목표 매도가에 나올 투자금을 계산해서

그에 맞는 앞마당 미리 만들어두자)

애매하게 더 좋으면 갈아타지 말고,

평형을 줄이더라도 급지 높은 거 선택할 것!

가장 안 좋은 게 같은 단지에서 넓은 평형으로 갈아타는 것이다

[5순위 시세표 꼭 활용하기]

5순위 시세표를 만들어두면 비교평가를 훨씬 잘할 수 있음

그리고 이걸 하다보면 저평가 지역을 자연스레 알게 됨

매매 가격 전세 가격도 보고 매물 개수까지 보기

매매가 많아지고 전세가 적어지는 시장이 투자하기 좋은 시장

하지만 이런 시장은 투자자들이 많이 유입될 수 있으니 전세 빨리 빼야 함

좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수조사 하기

매달 한번씩 꼭 해보기!

시세는 날 잡고 보지 말고 매일 매일 보기

지역별로 정찰병 단지 5개 이상 뽑기(대단지, 투자 검토 단지, 저평가 단지 등)

(앞마당 너무 많으면 1-2개로 줄이기)

[매물임장의 중요성]

매물을 30개씩 보라고 하는 이유

매임을 하면서 그 지역에 대해서 얻는 정보가 너무 많음

네이버부동산에 없는 매물도 만날 수가 있음

단, 매임 다녀와서는 정리 꼭 하기

1호기를 준비하면서 마음이 힘든 부분도 많았는데

무언가를 잘하기 위해서는 힘든 시간을 통과하게 되어있고,

그 시간을 지나고 나면 다시 편해지는 시간이 올 수 있다는

주우이님의 말씀이 마음에 많이 와닿았습니다.

목표를 달성하기 위해 힘들고 어렵지만

다시 한번 힘을 내서 나아가보도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 주우이님께 감사드립니다! ♡