안녕하세요 결국 해내는
투자자가 되기위해
노력하고 있는 오늘은 더 입니다.
이번 강의에서는 잔쟈니 튜터님께서
직접 현장에서 파악한 지방 아파트 시장 상황을
구체적으로 설명해 주셨습니다.
또한 과거의 상승과 하락 사이클을 바탕으로,
현재 시장에서 우리가 배운 투자 기준을
어떻게 적용해야 하는지도 함께 짚어주셨습니다.
이전 강의에서는 튜터님들의 설명을 들으며
시장 상황을 이해하려고만 했던 것 같습니다.
하지만 이번 강의를 통해 튜터님 역시
강의에서 배운 시세트래킹과 전화임장 통해
현장의 분위기와 흐름을 직접 확인하고
지역 간 시장의 차이를 판단하고 계신다는 점을 알게 되었습니다.
강사님 말에만 의존하기보다는,
저 역시 직접 시세트래킹과 전화임장을 통해
현장에서 느껴지는 분위기를 기록하고,
이를 바탕으로 이후 강사님들의 의견과 비교하며
그 사이의 간극을 채워나가야겠다고 생각했습니다.
ㅣ 소액투자에 확신을 더하다
소액으로 투자 단지를 고르다 보면
항상 하나쯤은 부족하거나 약점이 있는
단지를 마주하게 됩니다.
‘신축이지만 20평형’
‘입지는 좋지만 구축’
‘외곽 VS 비균질’
이처럼 애매한 선택지 앞에서
늘 고민이 많았습니다.
튜터님께서는 이러한 단지들을 비교하고 판단할 때
어떤 기준으로 결정해야 하는지를
명확하게 설명해 주셨습니다.
결국, 선호도를 제대로 파악하지 못하면
아무리 저렴한 가격에 매수하더라도
매도 시점에 어려움을 겪을 수 있다는 것을 배웠습니다.
선호도는 곧 환금성이며, 결국 수익으로
이어진다는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
지역 간 단지를 비교할 때뿐만 아니라,
어느 정도의 선호도를 가지고 있는지까지
정확히 파악해야 올바른 투자 결정을
할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
ㅣ매도기준
강사님들과 주변에서 먼저 투자하신
동료분들의 이야기를 들어보면
매수보다 보유와 매도가 훨씬 어렵다는
말을 자주 듣게 됩니다.
상승장에서의 매도,
기대만큼 오르지 않는 매수 단지 등
명확한 기준이 없다면
매도 타이밍을 잡는 것이 얼마나 어려울지
자연스럽게 떠올려졌습니다.
이번 강의를 통해 매수뿐만 아니라
매도를 잘하기 위해서는
앞마당 중에서 기회를 찾고,
위기 상황에서도 흔들리지 않고
대응할 수 있는 실력을
꾸준히 키워나가야겠다고 느꼈습니다.
BM
1.지역간 투자단지 비교방법 적용하기
2.매도기준(수익, 포트폴리오, 리스크) 갖기
