안녕하세요
2026년에도 행복한 노후를 준비하는 주니유니맘2입니다.
업무와 가정 , 투자자로 여러가지 역할을 해야하기에 지방임장을 엄두내지 못하고 있었습니다.
이번 지방투자실전반을 통해 성장하고 싶어 시작했는데
잔쟈니 튜터님의 지방시장에 대한 전체적인 분위기와 구체적인 사례를 통해 지방의 소액투자에서 서울로 갈아끼우는 흐름을 읽을 수 있었습니다.
나보다 앞서 나간 사람이 성공한 사례는 확신을 가지고 투자를 할 수 잇는 밑거름인거 같습니다.
현재 지방시장은 과거 수도권이 오르기 전 모습이 아닌가 싶습니다.
수도권 대부분이 규제지역으로 묶여있어 이제 지방으로 투자 기회를 볼 수 잇을거 같습니다.
수도권 비규제와 비교도 할 수 잇어 지방을 보는 것은 의미있는 일이며 소액투자의 기회까지 가져갈 수 있을거라 생각하는데 더 많은 노력이 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
지방의 소액투자는 가치대비 저평가ㅏ 되곳을 가격이 싸고 투자금 적을때 중단기 보유(2~5년) 하는것이 핵심입니다.
지방은 역시 매도를 언제할지가 중요합니다.
가가겨이 싸다는 것과 투자금이 적다는 것은 다릅니다.
비교평가할때 중요한것은 가격대별로 나열하고 그중에 투자금대비 좋은 것을 고릅니다.
지방은 가격자체가 저렴한 절대적 저평가 시장 공급중후반 전세가가 더이상 빠지지 않고 옆으로 횡보하는 시기
지방소액투자할때 무엇보다 연식이 중요하고 매도시 환금성이 좋아야하므로 거래가 빈번하고 거주수요 있는 곳이 유리합니다..(하락장에서도 거래된다면 괜찮다)
외곽은 연식도 좋고 해당생활권내 선호도가 가장 높은 단지여야 합니다.
BM
매매가 나열하고 투자금보기
(1호기할때 투자금단지들 나열하고 그중에 좋은것을 골랐는데
급할수록 그렇게 하는 거 같다 평상시에 시세를 파악하여 금액대별 단지를 파악한다면
매매가별로 단지를 나열하고 투자금에 맞는 최상위 단지를 선택할수 있다!!)
갈아타기 질문할때 얼마 회수되고 얼마 수익났는지 알고 질문해야한다.
포트폴리오 더 좋은 자산 넣으려면 평상싱 장바구니에 항상 갈아타기할 단지 귀고 잇어야한다.
마음을 다잡는다기 보다 루틴과 환경이 중요하다.
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