지방실전투자 27기 잔쟈니튜터님 1강 강의후기 _[민튜터님과 10억부자 갱스터들_큰꿈바라기]

안녕하세요. 

경제적자유라는 큰꿈을 달성하기 위해

행동하는 투자자 큰꿈바라기입니다.

이번에 운이 좋게도, 

개강 1일전에 대기결제문자를 받아서 

감사한 마음으로 지방투자실전반 

27기 수강을 임하고 있습니다 :)

작년 7월 25기에 이어서, 2번째 지투실 수강인데요.

그때는 수도권투자를 고려하였지만,

토허제 이후는 지방투자를 적극적으로 고려하고 있는 상황이라서

그 어느 때보다 강의에서 말씀주시는 내용과 

투자기준, 선호요소 등등의 내용들이 귀에 쏙쏙 박혔던것 같습니다.

(이것이 바로 RAS의 힘이군요 !! 감사합니다)

강의를 들으면서 마인드와 태도적인 측면에서 

지방투자를 해야겠다는 마인드를 확립할 수 있었습니다. 

강의에서 배운 것, 적용할 점

1. 지방투자는 다른 투자(주식 등)대비해서 충분히 수익률이 날 수 있는 투자다 ! 아직 저평가 되어있는 시장이 많다. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하자!

    

2. 지방은 개별성이 강하고, 선호도가 다르다 ! 그 지역 내에서 사람들이 좋아하는지, 4~5년 후에 충분히 팔고 나올 수 있는 환금성이 있는 단지에 투자해야 한다.

    

3.  시세트래킹 대표단지 : 그지역의 선호 신축 / 선호 구축 / 중간 신축 / 후순위(구축) 4가지 그룹으로 나눠서 트래킹 한다. 후순위 단지까지 가격이 오르면 매도할 시기다 !

    

4. 지방시장은 결국 전세가가 매매가를 올리는 구조다. 선호하는 단지는 전세가가 오를 때, 매매가가 큰 폭으로 상승하지만 후순위 단지들은 전세가가 오르는만큼만 매매가가 밀려서 올라가는 특징을 갖는다.

    

5. 지방에서도 가치성장투자를 할 수 있다. 부동산 규제정책 상황에 따라서 지방투자에서 번 돈으로 지방에서 입지독점성이 있는 곳에 가치성장투자하는 방향도 열어놔야 한다.

    

6. 지방투자는 결국 매도해서 종잣돈을 불리기 위한 과정이고, 하나의 투자로 인생이 드라마틱하게 바뀌진 않는다. 하지만, 그 과정에서 배운 투자경험/안목/실력이 나를 부자로 만들어 줄 것이다 !

감사합니다.