[밥잘튜터님과 집4부일체할 조 센이] 내마실4강 후기

안녕하세요 내마실 4강 권유디님 강의 후기 입니다

4강의 전반적인 내용은 25년 12월 부동산 시장상황, 계약 후 잔금까지의 과정과 인테리어에 대해 설명해주셨습니다

우리가 내집마련이라는 벽을 넘지 못하는 이유는?
1) 어떤선택이 최선일지 결정하지 못해서

2) 기준이 없고, 완벽하게 집을 찾으려고 해서

그러나 가장 중요한 것은

1) 감당가능한 원리금이 스스로 판단되고

2) 완벽한 내집이 아닌 감당가능하고 안전한 내집 이라 판단하는 것!

** 감당가능한가? 안전한가? 버틸수있는가?

내집마련 강의를 들으면서 “내가 감당가능한 범위” 를 

늘 강조해주셔서 중요한 포인트가 뭔지 잊지않고 기억할수 있었습니다

part1. 25년 12월 상황

가격 / 금리 / 수급 / 분위기 별로 현재 어떤 상황인지 설명을 들었고, 

경제흐름의 큰 그림? 경제관념 공부? 의 시간이었던것 같습니다

→ 결론 : 전고점 대비 하락률 의미없는 시장 되었음 / 단기적인 가격등락보다 10년후의 우상향을 보고 의사결정

다음은 정부별 부동산 대책을 살펴보았는데 가장 기억에 남는 것은

→ 정권으로 인해 가격이 변한게 아니라 가격의 변화에 따라서 각 정권들이 대응하는 것 입니다

part.2 현재대출 규제상황
→ 정책대출 이용하기위해 예산을 낮출 필요는 없다, 한도에 맞는 유라한 상품 선정이 중요

→ 대출 일으켰을때 월 납부액이 월 저축액과 비교해서 감당할수 있는 금액인지?

→ 감당하지 못하는 수준이라면 집값을 낮추는.방향으로 고려

part.3 가성비 있게 인테리어 하기

→ 인테리어 비용보다 인테리어를 통해서 집값이 올라가는 가치가 더 크다

→ 인테리어는 첫인상이 중요하다 : 깔끔한 분위기를 낼수있는, 기능적인 것은 가성비를 활용
→ 가치에 영향을 주는 인테리어 항목인지 아닌지를 아느냐에 따라 어디에 비용을 들일지 명확하짐

part.4 계약이후부터 잔금

→ 셀프등기 보다는 시간을 아끼기 위해 법무사를 통해서 처리하는게 좋다

→ 잔금 당일 진행은 평일오전에는 마치도록, 

법무사분이 당일에 등기소에 방문해야 하기 떄문에 -> 소유권 이전은 등기신청 한 날의 다음날에 이루어진다, 만일사태 대비)

저는 3월 잔금을 앞두고 있는 상황에서 앞으로의 상황들을 미리 머릿속으로 그려볼수있는 강의였습니다.

내가 감당할수있는 범위 라는 가장 중요한 말을 기억하면서 집을 알아보고 계약서를 썼지만 

가끔… 한편으로는 조금더 눈을 높일걸 그랬나? 하는 생각이 들때도 있었습니다.

하지만 계약후 나머지 과정들을 준비하면서 다시한번 ‘내가 감당가능한 범위’ 안에서 최선을 다해 시작한것이

참 잘했다 느꼈습니다.

나는 적절한 시기에 1주택을 마련했고, 

‘인생은 장기전’ 

‘시작부터 한걸음 천천히 신중하게 나아가는 것이 결국은 빠른 길이 될 것’ 이라는 강의 마지막 말을 기억하면서

앞으로의 과정들을 즐겁게 임하겠습니다.