경매특강은 공매관련 부분으로 들어봤었고,
월부 강의를 2년정도 들으면서 공부하고 실거주집을 갈아타기?(이사..)하여 싸게 삼.ㅎㅎ
대출 레버리지를 한 상태로 현재 투자금은 소액으로 할 수 있는 부동산 투자 방향을 설정하였더니..
경매를 공부를 해야겠다고 생각했다.
1년동안 경매부분 지원해주는 강의를 기다리고 있었는데..
강의를 월부 사정상 못연다는 알림을 받고.. 고민중이었는데
경장인님의 특강이 있어 듣게 되었다.
다행이 강의자료도 최신 이었다.
이번 강의는 빌라를 위주로 단타하는 방법을 알려주셨는데.
아파트만 공부한 나에게는 새로운 경험이었다.
실거주집을 갈아타는 방향으로 경매로 매수하기
또는
빌라처럼 소액으로 종잣돈을 불려가기
두 가지의 투자 방향성이 생겼다.
권리분석도 공매 공부할 때 배웠는데 이번에는 대항력이 없는 부분에 대한 권리분석은 명확하게 겟 할 수 있었다.
그리고 인테리어나, 대출 부분은 다른 강의를 통해서 이미 공부한 이력이 있어, 가장 중요한 요점만 정리해서 알려 주신것 같고, 빌라에서는 어떤 부분을 중요하게 봐야하는지 알 수 있었다.
강의를 1회 듣고 알려주신대로 시뮬레이션을 해보았다.
우선 내가 아는 내지역으로 검색을 하고 시세를 확인하고
낙찰가능 금액과 수익률도 계산을 해보았다.
매물검색에서 내가 사는 지역에 경매물건이 나와 있어 신기했고,
과연 이동네의 빌라 경매로 얼마나 사람들이 관심을 갖고 입찰을 하기 위해 도전할지 궁금했다.
평일에 일을하는 관계로 이번에 검색한 물건을 입찰하는 것을 볼 수는 없지만.
대행해주는 어플을 이용하는 것도 좋은 방법인거 같고
여기 뿐만 아니라 경기 남부와 지방도 함께 보면 아주 좋을거 같다.
다만 내가 1주택자라 이번에 갈아타기를 한지라.. 비과세를 받으려면 1년뒤에 매수를 해야한다고 알고 있어서.
투자 타이밍을 어떻게 할지 잘 계획해서 기회를 잡아야 겠다.
2개월간 무료 이용권을 잘 활용하여 매물 검색 부사님에게 시세조사, 쉬는 날 입찰방문 1월안에 하기
2026년에 입찰시도.
경장인님 카페에도 가입했고, 정규 강의도 듣고 싶다. (회사의 프로젝트가 있어.. 약간은 주춤..하고 있어요..)
경매의 장점과 경매에 관심을 갖게 해주신 경장인님 감사합니다.
특강만으로도 낙찰이 가능하다는 것을 증명해 보겠습니다. 꼭 낙찰후기 남길께요~~ 감사합니다.
경매특강 강의후기.png
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