[실준 72기 18조_째깍째깍거북이] 실준반 1강 자모님 강의 후기_너무 잘하려고 애쓰지 마라

느리지만 꾸준한 투자자가 되고 싶은 째깍째깍거북이 입니다~!

임보에 대한 고민이 많아 실준반을 재수강 하게 되었는데요,

이번 1강을 통해서 다시 한번 임장을 하는 이유를 리마인드 시켜 볼 수 있었습니다. 

나는 투자를 위해 앞마당을 늘려가야 한다.

부동산 투자를 위해서 처음 임장과 임보를 접했을 때는 새로운 것들 투성이라 

깊게 생각할 여유 없이 그냥 냅다 따라서 쓰기 바빴던 것 같은데요,

그래도 이번이 5번째 임보인 만큼 스스로 고민도 많이 해보고 자모님이 보여주신 장표들도 잘 활용해서 작성해 보려고 합니다.

자모님은 항상 “why"를 생각하면서 어떻게 하면 더 효율적으로 임장을 할 수 있을까

생각 하셨다고 했는데 사실 저는 그저 맹목적으로 시간을 채우고 하루하루 해나가기 급급했던 것 같습니다.

투자가 목적이 아닌 그저 임보와 임장을 잘하고 싶다는 마음이 처음에는 더 지배적 이였던 것 같아요

한 가지에 매몰되어 본질 잃게 되는 경우가 잦은데,

항상 내가 이 행동을 왜 하는지 먼저 생각해 보아야 겠다고 생각했습니다.

=> 임장과 임보를 작성하는 이유에 대해서 계속해서 스스로 상기 시킬 것!(나는 투자를 하기 위해 임장하는 것이다.)

지금 제가 부족한 것은 임보, 그리고 단지 임장 이후 진행되는 단계인데

이번 앞마당을 서울 2급지로 정했고 투자가 불가능한 시장이지만

내가 어떻게 접근해야 광진구 단지들의 선호도를 제대로 파악할 수 있을지 고민해 보아야 겠다고 생각했습니다.

=> 무조건 안된다, 못한다고 포기하지 말고 어떤 방식으로 접근할 수 있을지 고민해 보기

그리고, 선배님의 임보도 좋지만 강의 교안을 먼저 따라가 보라고 해주셨고, 

임장 보고서로 앞마당에 대한 분석을 마치고 이 지역의 입지 가치를 알고 해당 지역에서 사람들이 선호하는 동네, 단지를 아는 결과를 꼭 남겨야 하고, 

결국에는 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위해서 앞마당 사이 비교 평가를 해서 투자 단지를 선정해야 하는것 이라고 해주셨습니다.

=>결국에는 ‘투자를 잘하기 위한 것’ 이라는 목적을 스스로 계속 상기시킬 것, 이번 임보에서는 강의 교안에 있는 장표들을 꼭 활용해 볼 것

나의 앞마당들 중에 입지가 어디가 제일 좋은지를 확인하고(입지가 제일 중요!),

그 지역에서의 선호도와 단지 선호도를 가지고 있는지 확인하여 둘 다 라면 투자해도 된다고도 해주셨습니다.

=> 생활권 선호도 +단지 선호도 두가지가 교집합 이라면 너무 좋은 선택임

자모님이 온몸으로 터득한 투자를 위한 임장법

우리가 임장을 하는 목적은 이 지역의 수요를 확인하기 위한 것이고, (입지, 교통, 환경 등)

그리고 우리가 만들어야 하는 결과물을 생각하며 임장을 해야 한다고 하셨습니다.

=> 동별 선호도, 단지별 선호도, 비교평가 단지 리스트 

분위기 임장은 아파트, 상가, 사람을 보기 위해 걷는 것이며, 

주변 상권이 주거지역 분위기에 미치는 영향을 확인하기 위함이니 사람들이 왜 이동네를 좋아하는지 정리해 보아야 겠다고 생각했습니다.

투자를 위한 마인드

투자는 마인드가 전부이고, 시간, 습관, 멘탈 관리를 해야 한다.

일자별로 어떤 것을 원씽으로 가져갈 것인지 계획을 세우고, 스스로 자기 효능감을 느껴보아야 하고,

투자자로서의 삶을 세팅하지 않으면 투자자로서의 생활을 이어나갈 수 없다고 하셨습니다.

저도 루틴이 정말 중요하다고 생각 하는데요, 앉아서 실행하기 까지 무엇을 해야 할지 고민하고,

우왕좌왕 시간을 보내버리는 경우가 많았는데, 오전 루틴, 오후 루틴을 정해서 정해진 시간에 그냥 한다는 마음으로 해보아야 겠다고 생각했습니다.

너무 잘하려고 애쓰는 나에게 너무 나무라고 채찍질만 하는 것이 아닌, 칭찬을 아끼지 않는 한달을 만들어 보겠습니다.

=> 투자자로서의 삶을 세팅 및 루틴화 하여 지체없이 몰입할 수 있는 환경 세팅하기

(미라클 모닝으로 하루를 시작, 할일 정리 + 독서 + 임보 or 강의) => 해냈을 때 소소한 보상 잊지 않기!

“보상은 크게 하는 것이 아니라 자주 하는것”/ 스스로를 의심하지 말고 그냥 해보기

<BM할 장표들>

• 앞마당들 간 비교시 가치 분석 장표 BM
• 공급 장표 BM

• 동별 특징 장표 BM

   

이번 임보에는 자모님 강의에서 나온 장표 내용들을 더해서 임보를 조금 더 완성도 있게,

내가 임보를 쓰는 이유들을 계속 상기 시켜 가면서 보내보려고 합니다.

자모님 따뜻하고 좋은강의 너무 감사합니다!^^