튜터링데이 후기

안녕하세요 씬튜터님과 함께하는 임장?

무ㅈ1 씬나^3^ 커디윤입니다.

드디어 굉장히 기대되었던

튜터링데이가 마무리되었는데요.

급작스럽게 매우 추운 날씨 속에서도

따수운 영향력을 저희 조원분들께

나눠주셨던 씬나무 튜터님,

다시한번 정말 감사드립니다 ♡

튜터링데이 당일,

다소 지방에 계신 분들이 많은

씬나조를 위해서

모이는 시간을

미리 조금 늦춰주신 튜터님!

저 또한 그래서인지

조금 덜 헐레벌떡 갈 수 있었고,

간식 준비에도 약간의 여유가

있었던 것 같습니다

(다시한번 감사드려요,!!)

임장보고서 발표 및 피드백

먼저, 스터디룸에서는

임보발표 후 질의응답, 피드백 순으로

진행이 되었는데,

각 발표마다 한명씩 질문할 수 있는

기회를 주시고 꼼꼼하게 피드백 해주셨습니다.

피드백을 할 때도 먼저

해당 장표에 대한 개인의 생각에 대해

여쭤봐주시고난 뒤,

답변을 해주셨는데요.

그래서인지 더욱 피드백 주신 내용에 대해

깊게 생각해볼 수 있었던 것 같습니다.

임장 보고서를 작성하는 매 페이지마다

이걸 작성하는 이유와

투자로서 어떻게 연결짓는지 생각을 해야하는데,

그런 부분도 있지만 아직까지

그저 기계적으로 작성하는 내용 또한 있었습니다.

놀랍게도 그런 부분을 딱딱 찝어주시면서

내가 이 장표에서 무엇을 얻고 있는가? 를

다시 한번 생각해보라는 조언을 해주셨습니다.

또한 입지요소별로

학군의 가치는 어떻게 보아야지

더 디테일하고 실제와

비슷한 정보를 얻을 수 있는지,

소득을 볼 때는 GRDP를 통해

사업체의 규모나 증감흐름까지

파악하는 게 좋다는 것

(그것을 통해 우린 구도심이나 강남,

여의도 접근성의 일자리 강세가 (특히 여의도) 더 강할 수 있다는 점을 알 수 있습니다)

소득 그 자체보다는

강남접근성과 상품성이라는

땅과 건물가치를 파악하기 위해 노력해야하는것

등 디테일한 부분까지 말씀해주셨습니다.

특히나 깽풀님 자료를 통해서

미분양/인허가 실적을 파악하는 팁을

더 얻을 수 있었는데요.

다른 장표들에 비해 아직까지는

크게 익숙하지 않은 자료이기에

좀 더 분석해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

더욱 놀라웠던 것은

실제로 튜터님께서 연구하신

GTX 호재에 대한 내용을

디테일하게 들을 수 있었던 점입니다.

GTX가 단순히 교통호재구나- 라고만 생각했지

정말 자세하게 들어가서 그 기차가

어느 구간에서 더 효율성이 있으며,

불편한 점은 무엇인지

규모나 속도를 어떻게 되는지

파악하지는 못했는데,

이렇게 분석해주시니 더욱 와닿고

호재의 가치에 대해 한번 더 생각해볼 수 있었습니다.

저희는 비교분임으로 총 2개 지역을 갔는데요.

모두 다 너무 궁금했었던 지역이라 굉장히 좋았습니다!

튜터님께서는 임장 가기전에 해당 임장지를 선정한 이유와

어떤 것을 유심히 봐야하는지 그리고 비교임장지에 나타날 호재의

실현가능성/파급력/유의미하게봐야할 아파트와 그 가격의 저평가 여부에 대해서

미리 생각해볼수있게 과제를 내주셨습니다.

이렇게 튜터링데이 전에

과제를 받은 적은 처음인데

하고나니 확실히 해당 호재와

비교 임장지의 가치가

더 선명하게 보이더라구요👍🏻

비교임장을 하면서 조원들의

서울 투자에 대한 질의응답에도

디테일한 답변을 해주셔서 정말 감사했습니다.

완벽하지 않은 컨디션에도 갓벽한 튜터링 해주신

씬나무 튜터님,

눈발 날리는 날씨에도 뜨거운 열정 가득히

함께 해주신 씬나무조 모두 감사합니다♡