관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
첫임장을 했고, 계속 해나가고 싶으나 계속 할 수 있을까? 이렇게 하루종일 시간을 낼 수 있을까? …
두려움 반으로 강의를 끝까지 들었다.
의심하지 말라는 자모님의 말 명심하기로 했다.
내가 잘하는 것은 포기하지 않고 끝까지 하는 것이니까 ㅎㅎ
느리지만 끝까지 해보겠다. 조급해하지도 않겠다.
반복이 가장 큰 성장이라는 말을 마음에 새겼다.
걷고, 보고, 기록하고… 해보자!
시세는 마지막에 본다
입지를 분석하고, 선호도를 파악하고, 결론을 내린 후에 시세를 본다.
순서가 바뀌면 시세에 마음이 끌려간다고 했다.
입지 분석 결론을 꼭 내리고, 단지 선호도 이유까지 기록하기!
그리고 나서야 시세를 붙인다.
입지개선을 읽는 눈
재개발이나 소규모 지역주택조합은 큰 영향을 주지 않는다.
하지만 1000세대 이상 대단지가 들어오면 그 지역의 이미지가 완전히 바뀐다.
임장할 때 건설 현장이 보이면 사진을 찍어두고, 호갱노노로 입주 날짜와 세대수를 확인한다.
입지개선이 될 곳을 미리 아는 것, 이것이 기회다.
환경이 가격을 만든다
아파트가 몰려 있는 곳이 좋다.
아파트+빌라+다가구가 섞여 있으면 아무리 입지가 좋아도 선호도가 떨어진다.
특히 지방일수록 환경 선호도가 중요하다.
백화점 1층을 보라는 조언도 인상적이었다.
동네를 걸으면서 사람들의 옷차림, 상권 구성을 보는 것도 환경 분석의 일부다.
지금의 10년
임보가 잘 안 써지면 독서를 하거나 다른 일을 해도 좋다.
하지만 시세만은 놓치지 말기.
독. 강. 임. 투. 인.
지금 만든 이 습관이 그 이후의 삶을 바꾼다.
