관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
지난 주말 첫 분위기 임장을 다녀왔습니다.
이때까지 임장했었던건 정말 임장이 아니었구나를 느끼게 된 계기였습니다.
‘임장=수요를 확인하기 위한 행위’
단순히 그냥 지역을 구경한다가 아닌 ‘직장, 교통, 상권(환경), 출퇴근용이성, 교육용이성’등 사람들이 좋아할 만한 요소가 얼마나 있는지를 파악하기 위한 행위구나 라는 것을 알게 되었습니다.
앞마당이 없다보니,, 아파트 가격을 봐도 싼건지 비싼건지 모르고, 주관적인 느낌으로 싸다 비싸다를 말하고 있으니,,
분석을 통한 앞마당 만들기가 정말 필요하구나 절실히 느꼈습니다.
그리고 자모님의 이 말씀이 너무 위로가 되고 와닿았습니다.
‘자꾸만 가장 좋은거, 1등을 뽑으려고 하지말고, 비교평가해서 두세개 골랐으면 그중에 아무거나 사도 된다는 말씀이 너무 와닿았습니다. 매물이 항상있는 것도 아니고 비교평가해서 고른 아파트들은 아무거나 사도 오른다! ’
분위기 임장을 다녀온 후 동별선호도를 정리해본 후 강의를 마저 들은 후, 더 추가로 정리해야될 사항들을 강의를 통해 알게되었습니다.
1)직장, 교통, 학군, 환경 정리
2)동별 선호도 순서 매기기
3)입지 등급 매기고, 최종 선호도 결정하기
4)사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지 정리해보기 (답을 맞추는게 아니다)
다음주 단지 임장을 할 때 어떻게 해야 할지도 배웠는데,
1)사람들이 좋아하는 동네(동별 선호도가 높은 곳)는 단지 선호도가 떨어져도 되기때문에 투자범위가 넓어지고,
2)사람들이 안좋아하는 동네(동별 선호도가 낮은 곳)는 단지 선호도가 중요하기 때문에 투자범위가 좁아진다.
이를 기억하며 동별 선호도가 좋은 곳부터 단지임장을 시작하고, 내 투자금으로 투자 할 수 있는 곳이 어딘지 보면서 내려오며 적용해볼 것입니다.
마지막으로, 초보 투자자가 가져야 할 자세에 대해 배웠습니다.
인생을 계획해서 살지 않고 되는대로 살아왔었는데, 앞으로의 인생은 습관과 실행을 만들기 위해서 매일 매달 원씽 하나씩 하는것을 계획해서 살아갈 것입니다.
가장 중요한 두가지는
1)하루에 강의/임장/임보쓰기 중 하나는 무조건 해서 앞마당을 늘려가자!
2)조급해 하지 말자. 느려도 된다. 포기하지 않는 끈기만 있으면 된다. 그 멘탈을 만들 수 있는 방법은 무조건 독서다!
죽이되든 밥이되든 기존의 삶으로 되돌아가려는 저항감을 없애고, 새롭게 한발 내딛어 보는것이 2026년의 목표입니다!
