안녕하세요 또로낙입니다.
첫 지투 수강의 시작은 잔쟈니 튜터님의 강의였는데요.
지방 투자의 기준과 고려해야 할 포인트들을 깊게 알려주시는 강의였습니다.
환금성과 선호도의 중요성
지방투자는 매도를 해야하는 투자여서 환금성이 무엇보다 중요하다는 말씀을 해주셨습니다.
그렇기에 지방 투자는 매수 할 때 환금성을 고려해서 매수해야한다.
거래도 빈번하고 거주 수요가 있는 곳이 중요.
연식이 안 좋아도 수요와 선호도가 있으면 ok.
적용할 점
내 돈으로 여기에 살고 싶을까?
비슷한 가치라면 실 수요자들이 더 좋아할까? 를 생각하며 환금성 파악하기.
전세가
지방 시장은 전세가의 변화가 더 중요하기 때문에 전세가의 움직임을 잘 살펴보자.
적정 전세가 설정하는 방법을 통해 목표 전세가 찾기.
적용할 점
현재 임장지와 앞마당의 전세 분위기가 어떤지 파악해보기.
갈아타기
갈아타기 -> 언제 보다는 무엇을 하느냐가 더 중요.
지방아파트 하나가 경제적 자유를 주지 않는다.
갈아탈 단지를 항상 손에 쥐고 있는 게 실력이다.
적용할 점
꾸준히 앞마당 착실하게 늘리기.
갈아타기에 대한 생각을 하면서 단지 뽑아두기.
댓글
또로낙님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
