관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
투자와 연결 짓는 임장에 대해 꽉꽉 담은 자모님의 강의였다.
✍ 우선, 임장 - 임보 - 앞마당에 대해 다시금 의의를 생각해보고 나를 점검해 볼 수 있어서 좋았다.
- 앞마당이란, 투자자로서의 분석을 끝낸 지역이다.
- 정량적평가 남기긴하되, WHY가 중요. 머리에 남는 것은 한줄평이다.
어디서 흐트러졌을까? 점검하고 계획 세워라.
나의 임장 점검 / 나의 임보 점검
강의 들으며 투자를 하려면, 매임 많이 하고, 보유한 앞마당까지 매임하면서 비교평가 돌려야 하고
투자 계획이 없다면, 커리큘럼대로 하라고 하셨다.
나는 지금 당장 투자 계획은 없지만, 실전처럼 배운 내용을 하나씩 적용해가도록 해야겠다.
✍ 아웃풋 없는 인풋은 아무것도 아니다!
응 -_- 아무것도 아니야~~
✍ 분임 이후 꼭 나와줘야 하는 아웃풋은 동별 선호도 순서이다.
분임을 앞두고 강의를 들으면서, 이 부분이 유용했다.
생활권 구분 개념이 어렵다면, 동별 선호도로 바꿔 생각해도 되겠구나 싶었다.
- 결국은, 사람들이 여기 살기를 좋아하는가에 대한 분석이다.
- 교통, 환경 (편의시설 & 아이 키우기 좋은가? 자녀 공부 시키기 좋은가?) 을 우선으로 살펴 보자.
- 주말 임장을 주로 하니, 알려주신대로 외식하는 사람들의 정보를 파악해보자.
✍ “지역 평가와 단지 평가가 되면 투자가 된다” 고 하신 말씀대로, (1)지역 위상을 아는 일과 (2)동별/단지별 선호도를 파악하는 일. 두 축을 늘 염두하고 임장/임보를 지속해 나가야겠다.
- 입지가치를 안다★
- 선호하는 동네와 단지를 안다 ★★★ (=그게 곧 투자범위)
- 사람들이 좋아하는 동네에서는 투자 범위가 넓어지고, 사람들이 안좋아하는 동네에서는 투자 범위가 좁아진다. 그러니 단지 선호도를 더 주의 깊게 본다.
BM
1. 임장/ 10개 미만으로 하던 매물임장 → 10개 넘기기
2. 임보/ 목차별 완성도 떨어짐 -> 완성도 올리기
2-1. 단지분석 개수 늘리기
2-2. 그룹핑 넣기
3. 잃지 않는 투자하자!! 특정 단지에서만 돈을 버는 것이 아님을 기억하자.
투자 확신을 주시기 위해 진심으로 강의해 주시고 공유해주신 자료들 감사합니다 자모님♥
현장에서 뛰는 투자자로 성장하겠습니다!
