1주차 지투 강의는 쟌쟈니님 튜터님 강의로 지투를 시작하였습니다.
지방의 현재 상황을 한판으로 설명해 주시면서 광역시는 물론 중소도시까지
분위기를 느낄수 있었고 현장상황을 공유해주셔서 감사합니다.
지난번에도 지방 투자하기 좋다고 하셨고 아마 다음 기수 강의때도 지방투자는 하기 좋을때라고
강의하실거라고 하신 말씀 새겨듣고 저도 제가 할수 있는 투자안에서 실행하도록 하겠습니다.
(데드라인 3월말!!)
“지방투자로 돈버는 매수 전략 ”
목표 매수가 / 목표 전세가 설정은 두고두고 봐야겠습니다. 특히 투자 데드라인을 설정한 현 시점에
목표 전세가를 설정하는 시물레이션으로 정말 도움이 될 것 같습니다. 내가 투자한 단지의 선호도를
명확하게 이해하고 해당 생활권의 상위단지,하위 단지의 전세상황등을 고려하여 빠른 전세를 빼기위해
전세가를 찾아가도록 하겠습니다.
그리고 전세가 설정시 주의점에 대해서도 희망회로는 절대금지!!
생활권 전체의 전세갯수와 가격체크로 선호도 대비 전세가가 빠질수 있는 전세가인지 확인하면서
무엇보다 빠르게 전세를 뺄수 있도록 방법을 배우고 리스크를 헷지할수 있는 것을 배웠으니
다음투자에 중점적으로 배운것을 상기시키면서 실행하겠습니다.
이번 강의를 통해 지난번 투자에서 전세세팅할때 제가 무엇을 놓치고 있었는지 알수 있는 계기가 되었습니다.
다음 번 투자에는 알려주신 목표전세가 설정과 함께 주의해야 할 점을 다시 펼쳐보며 활용하도록 하겠습니다.
"지방투자를 통해 자산을 쌓는 로드맵"
매도의사 결정기준에 대해 예를 들면서 설명해주셨고 저도 이 기준에 도달했을 때
예를들어 매도를 하고 더 좋은 자산으로 갈아탈수 있을 때, 또는 욕심을 조금 내려 놓고
수익률 100%가 되었을 때 적극적으로 매도를 한다던지. 강의를 통해 시뮬레이션을 했기에
매도를 결정할 시기가 왔을때 저의 상황을 대입하고 조언대로 매도 할수 있도록
매도의 기준을 다시한번 정립 할수 있었습니다. 아직 저는 수익을 보지 못했지만 지방에서 100%의 수익률은
너무 좋은 투자 또는 수익률이라고 생각하기에 목표수익 100% 시점이 왔을때 적극적으로 매도 후
자산을 갈아타도록 하겠습니다.
기준을 마련하는 것도 매우 중요 하고 매도후 방향성을 확실히 하기 위해
실력을 쌓아야 한다는 것!! 명심하고 매도시점을 하는 시점을 기다리고 있겠습니다.
그 시기가 오면 저도 분명 더 좋은 자산을 취득하는 시기이거나 수익이 나는 구간이기에
기대하며 기다리겠습니다. 언젠가는 오겠죠?! ^^
지투실전반을 항상 먼저 열어주시고 전국의 지방의 상황과 현시점에 어떻게 대응하고
나아가야 할지 방향성과 가이드를 제시해준 쟌자니 튜터님 감사합니다.
아이와 함께 임장을 나가야 하는 어쩔수 없는 상황! 아이와 임장을 할수 있을까 라는 생각이 들지만
가지 않은 것보다 좀더 나은 선택을 한 튜터님! 튜터님의 마인드와 임장에 대한 태도 배워가겠습니다.
감사합니다.
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