[실준 72기 55조 하루l하루] 1강 후기 - 이젠 결과를 내야할 때!

안녕하세요~ 

하루 한걸음씩 성장하는 투자자 하루입니다.

1년 6개월만에 다시 실준반 수강을 하게 되었습니다.

너바나님의 열기를 듣고 정신을 차리고

투자자로 첫 발을 내딛은 강의가 실준이어서 저에게는 많은 의미가 있는 강의입니다.

 임보를 쓰는법, 임장을 가서 무엇을 보고 무엇을 느껴야 하는지 처음으로 배웠습니다.

호기롭게 오프강의를 신청해서는 강의 끝나고 집 와서 기절한… ㅎㅎ

분임루트를 어떻게 그려야 하는지도 몰라 계속 카카오맵 지도만 계속 쳐다보다가

조원분이 짜주신 루트로 분임을 하면서도 무엇을 봐야 할 지도 몰랐습니다.

그렇게 1년반이라는 시간이 지난 후 혼자 분임 루트를 쓱쓱 그릴 수 있게 되었고

혼자서도 씩씩하게 임장을  잘 다니게 되었고

그렇게 첫 투자를 앞두게 된 지금 듣는 강의는 사뭇 다르게 들립니다.

두번째 실준반이니 강의에 나오는 내용은 다 아는 내용이 맞습니다.

이제는 그 아는것 을 어떻게 투자에 적용해야 할지를 생각해봐야 할 것 같습니다.

임장과 임보를 쓰면서 부족하다고 느낀것에 더 파고들어 디벨롭 시키고 싶습니다.

앞마당을 늘려야 하는 이유

앞마당을 늘리는 이유는 투자할 수 있는 선택지를 늘리는 것이라 하셨습니다.

앞마당을 늘려갈 때 투자에 확신을 가질 수 있으며 

시장이 기회를 줄 때 그 아파트의 가치를 아는 사람만이 

그 기회를 잡아 더 좋은 투자를 할 수 있을 것입니다.

그러니 앞마당은 많으면 많을수록 자산이 되며 

투자를 한 후에도 계속 앞마당을 늘려가야 한다고 하셨습니다

강의중에 엉망진창 정리가 안되고 있으면 잘하고 있다는 말씀에

제가 지금 정신이 없습니다. 위안이 됩니다 ㅎ

항상 투자자의 마인드로 사고 하는 습관을 더 길러야 할 것 같습니다.

임장으로 현장 투자자가 되는 방법

분임이 임박해서 준비를 하다 보니 분임을 다녀와서 강의를 듣게 되었습니다.

루트, 입지지도를 그리고 간단한 지역 개요를 정리하고 하다 보니 강의를 들을 시간이 없었다.

자모님의 강의를 들으면서 내가 그렸던 임장 루트를 다시 복기해보는 시간이 되었습니다.

분임 준비하면서 놓친것은 없는지 빠짐없이 입지 지도에 넣었다고 생각해도 항상 놓치는 것은 있습니다. 

자모님께서 강의에서 알려주신 분위기 임장 하는법, 루트 그리는 법을 보고 부족한 부분을 보완하는 시간이 되었습니다.

현장에서 7년의 노하우를 알려주셔서 감사합니다~

시작점과 끝지점을 같게 해서 왼쪽 방향과 오른쪽 방향의 분위기를 함께 확인한다!

( 그 지역을 입체적으로 이해)

입지요소

직장

교통

학군 

환경

각 요소별 우선순위가 무엇인지 다른 요소들은 어디까지 봐야 하는지 리마인드 하는 시간이었습니다.

잘 안다고 생각해도 막상 비교평가를 할때 우선순위가 헷갈릴때가 많은데 다시금 정리해보는 시간이었습니다.

임장과정에서 환경을 보는것을 다시한번 생각하게 되었습니다. 

환경=입지요소만 올리는 경우가 많았습니다.  스벅 백화점 마트 등.

선호요소와 비선호요소 부분→ 있어야 할게 없는 것 보다 없어야 할게 있는 게 더 안좋은거라는것도 배우게 되었습니다.

답을 맞추는게 아니다. 틀리더라도 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지 근거를 가지고 정리를 해본다.

자모님의 1강은

임장 임보의 기본이자 전부인 강의였습니다.

이번 강의에서 임장/임보에 대해 아주 기초부터  설명해 주시는 것도 좋았지만 

투자자의 마인드에 대해 말씀해주시는 것도 좋았습니다.

자모님처럼 좋은 사람이 되어가고 있다는 생각을 저도 해보고 싶습니다. 

아직 짧은 월부 생활이지만 제가 아는 것을 하나씩 나눌 수 있는 사람이 되어가는 것을 바라게 되었습니다.

좋은 동료가 되고 싶습니다. 

항상 최고의 강의 감사합니다~ 💖

(feat. 강의중 자꾸만 언급해주신 중동의 대단지. 

임장하면서 선호도가 헷갈렸던 단지였는데 단지 가치에 대해 설명 해주셔서 감사합니다~)

적용할 점

시세조사 주기적으로 하기.

루틴! 루틴의 힘을 믿고 꾸준히 해보자.

목실감에서 감사일기 자꾸 빼먹지 말자.