📌 체크리스트 점검
재이리 튜터님의 계약 프로세스!
지난달 계약서 까지 매매 계약서 3건
첫 내집마련을 했을 때 제외하고
월부에서 공부하면서
2번째 매매 계약서를 작성하였습니다.
그동안 계속 업데이트 해왔던 나의 체크리스트
이번 강의를 들으면서도 하나씩 업데이트 할 건 없는지
내가 빠트렸거나 정확하게 모르는게 없는지
하나씩 점검하면서 강의를 수강 하였습니다.
강의를 초반 바로 하나 추가! 하게 된
금융거래 확인서!
지금까지 근저당이 과하게 잡혀있는
경우는 없긴했지만
요청해서 받을 수 있다고 생각도 못했던
새로운 것!
앞으로 계속 투자를 해나가게 되면
언제든지 만날 수 있는 케이스 이기에
모르면 그냥 넘길 수 있는 기회들!
계속해서 업데이트 업데이트!
📌 투자금의 최종확정! 전세 마무리!
1호기의 전세를 빼면서
많이 배울 수 있었던 전세
튜터님 강의를 들으면서
너무나도 공감갔고,
나의 부족했던 경험과 잘못 된 판단
그리고 빠른 복기와 실행까지
다시한번 과거를 돌아보는 시간이였습니다.
그리고 여러 강의를 통해
여러번 듣기도 했지만
완벽하게 숙지하지 못하고 있었음을
알게 되었던
통채! 찔끔!
명확하게 알고 있어야
지체없이 바로 판단하고 행동할 수 있는
모든 것들!
누구나 처음 계획과 달라질 수 있는
전세 계약에 있어서
최종 투자금을 결정하는 전세 계약에 대해
완벽하게 보완 할 수 있는 시간이였습니다.
📌보유과정에서 임차인과의 관계
2번째 임차인은 아직
잔금일 이후에 어떻게 지내고 있는지
궁금하기도 한데요.
강의에서 말씀해주신 임차인과의 관계
사례를 통해서 어떻게 행동하고
그 행동의 기준을 말씀해주신게
너무나도 명확하게 이해가 된 것 같습니다.
정말 많이 들은 편익과 비용
나에게 무이자로 대출을 해준 상대에서
거주 공간이라는 서비스를 제공한다는 마음
과도한 요구엔 당연히 원칙에 맞는 대응을 해야지만
어느정도 선이라면 충분히 받아들이고
나의 편익을 챙기는 관계
어떤 새로운 임차인을 만나게 될 지 모르지만
발생할 수 있는 여러 상황에 대해서
기준을 갖고 바로 행동할 수 있을 것 같습니다.
📌무조건 신규 계약?
계약 만기가 돌아오는 시점에,
전세가격이 많이 상승했다면
무조건 신규 계약으로 증액?
그렇지가 않았습니다.
나의 상황에 따라서 다르게 생각해 볼 수 있는
계약 만기 시, 신규 or 계약갱신청구
물론 전세입자가 2년거주 후 계갱권을 쓴다면
어쩔 수 없지만, 오래 거주하고 싶어서
당장 전세를 올려도 신규로 거주하고 싶을 수 있는
그런 상황에 대해선 생각 못해봣던 것 같습니다.
다양한 케이스.
모든 과정에 있어서 프로세스 뿐 아니라
실사례를 통한 내용들은 너무 도움도 되고
절대! 잊지 않을 것 같습니다.
기준을 갖고 바로 행동할 수 있을 것 같습니다.
📌내가 바로 급매의 주인공?
아직 매도의 경험은 없지만
조만간 해야 합니다.. 매도..
길지는 않았지만, 매도의 과정에서
어떤 순서로 행동해야 하는지
알려주시는 부분에서,
절대 잊지 말자! 하고 리마인드 했던 것 같습니다.
아직은 보유 채수도 적고
제대로 된 투자경험이 많지 않기에
분명히 상황에 배운대로 하기 어렵고
마음이 흔들릴 수 있다는 것도 알고 있습니다.
그럴때 바로 행동 할 수 있는건
잠시 시간을 갖고, 내가 배운게 무언지
이럴땐 어떻게 행동해야지! 를 알고 복기해보는 것!
26년이 되면서 스믈스믈 또 돌고있는
부동산 정책 찌라시에도 마음이 흔들리는 걸 보면
아직도 갈 길이 먼 것 같습니다.
26년 1월 7일
재이리 튜터님이 알려주셨다!
급매 주인공이 되기 싫으면
반.드.시 순서를 지켜랏!
📌투자에서 대충은 비싸다
그냥.. 이정도면..
또는 .. 괜찮겠지?
순간 가볍게 생각하거나
대충 이라는 마음이 피어오를 때
그대로 멈추지 못하고 행동하면
겪게 되는 결과
투자에서는 그런 대충은 바로 비용
비싼 값을 치르게 되고,
그렇기에 투자에 있어서는
배운대로 하려고,
여러 장치를 만들어 두는 것 같습니다.
마지막으로 해주신 이 말이 너무나도
공감이 되었던 것 같고
저도 여러번 느꼈던 나의 아쉬움이기에
지금처럼 후회하지 않도록
배운대로 계속 해나가고자 합니다.
인생은 선불임을 알고,
노력의 열매를 맺을 미래를 위해서
이번주도 새벽 첫차를 타고 내려가
동료들과 튜터님과 함께 하는 26년 01을
보내고 있습니다.
경험하고 준비되어 있던 부분은 다시 한번 더 점검 할 수 있었고
아직 하지 못했던 부분들은 강의를 통해 레버리지 할 수 있었던
재이리 튜터님의 2주차 강의. 감사합니다 😍
