실행이 답이다

1. 인상깊었던 점

• 투자와 연결되는 임장/임보하기 (의도성가지기)
• 지역을 정하고 앞마당 늘리기(초보자라면 어떤 지역이든 앞마당 만들어보면 좋을 듯 / 초보 = 나)
• 시세 트레팅
• “6개월 안에 매수한다.”라는 마인드
• 보유하는 게 어렵다 > 가치를 정확히 볼 줄 알아야 한다.

* 실전 투자를 하기 위해 필요한 능력 *

 1) 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력

 2) 가격이 싼지, 비싼지 비교할 줄 아는 능력

 3) 1년 안에 1채 투자할 수 있는 용기 & 확신

* ‘앞마당’의 정의

- 임장, 임보를 통해 특정지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역

- 입지/투자금_단지분석/단지

* 결과물로 남겨야 할 것

• 입지 가치
• 사람들이 선호하는 동네, 단지

* 투자 사고 프로세스 *

 1) 투자할만한 가치가 있는가?

 2) 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?

 3) 내가 할 수 있는 투자인가? (감당가능한가)

• 임장 / 커뮤니티 / 독서 / 강의 / 시세트레킹

• 주 1회 가족과 함께 하는 시간 갖기 (팸데이?)

* 임장 목적

• 수요 확인
• 이 지역을 사람들이 좋아할지/아닐지

 ( 교통 동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성 )

• 결과물을 생각하고 임장가기

* 분임 방법 *

1. 임장 전

 - 임장 가기 전 주요정보 확인(나무위키), 지적편집도, 카카오맵 - 법정경계

 - 임장 전 지도보기

 - 분위기 임장 루트 그리기

2. 임장 과정

 - 큰 도로와 단지 사이 도로 걸으며 분위기 확인

  (주요 직장, 역, 상권, 교통) / 지방의 경우 (환경/학군 위주/아파트 몰려있는 곳 위주)

• 전략적으로 임장하기

• 단지의 선호도와 가치 (신발사기와 비슷하다!)

PS. 준비없이 임장가보는 것도 좋을 듯. 부족한 점을 많이 인지할 수 있음.

다음에 어떤 점을 보완해서 가면 좋겠다라는 아이디어가 많이 생길 것 같다.

2. 꼭 적용하고 싶은 점

- 분석도 중요하지만, 일단 임장을 많이 다녀보기 (주1~2회 목표)