[지투기 31기 61조 아르떼] 1주차 수강 후기

월요일에 오티를 하고 
일정이 있어 일정을 마무리 한 후에 부랴부랴 1강을 들었습니다.
이번 대전에서는 강의가 많아 배울게 많아 보였습니다.

1)  지방 투자 기준 “3가지”

사람들이 많이 원하는 곳인가, 그 곳이 가치가 있는지
그리고 선호도 고려를 해봐야 한다고 하셨습니다.

지방은 빈 땅이 많기 떄문에  땅의 가치가 떨어져 인구수가 많은곳으로 투자해야하며
입지가 괜찮거나 신축인곳을 주로 살펴봐야 합니다.~

실제 임장을 가보면 아리송 한 경우가 너무 많았습니다.
같은 단지를 조원분들과 이 단지 어떤가요? 했을때 
사람들이 좋아하는 부분은 똑같구나 라고 지난번 지투기 때
생각했었습니다. 이번에도 재미있게 이 투자기준에 부합하는 단지들을
조원분들과 같이 찾고 싶습니다.~!

2) “지방 투자 기준”과 가치 판단 기준"을 명확히 안다.

입지평가 기준, 직O, 학O, 환O, 공O에 관련된 부분들을 세세하게
설명해주셔서 재미있게 강의를 들었습니다.

직O 파트에서는 어떤 주요 업무 지구가 어디인지
어떤 일들이 있는지 살펴봤고

이걸 기준으로 다른 지역과 아파트 그래프 비교를 해주셨어요.~!
왜 직O 파트가 중요한지 설명해주셨습니다. 그래서 그 생활권이 왜 인기가 있는지~!
연결까지 해주셨어요. :)

학O 파트에서는 광역시와 중소도시간의 학군 비교를 해주셨습니다.~!
역시 광역시 학군지는…. 넘사벽인것 같습니다.

환O파트에서는 지방에서 좋아하는 균OO성과 커OO티 !!
택O!!! 그리고 신축~!!! ㅎㅎ

그리고 공O파트에서 제일 중요한 부분들을 짚어 주셨습니다.
매매가와 전세가의 관계와 들어오는 위치는 알고 있어야 합니다.
그래야 나중에 투자할지 안할지 판단할 수 있는 근거가 되기때문~!

저도 공급파트는 더 신경써서 임보에 반영해보도록 하겠습니다.

3) 내 투자금으로 진짜 적용할 수 있는 실전형 지식을 배우고 적용한다.

그리고 수도권과 다른 지방만의 입지 평가 기준을 말씀해주셨고
확실히 서울 임장을 하고 지방을가면 헷갈릴때가 가끔 있습니다. :)
어떤점이 다르고 어떤점을 적용해야하는지
이런 점도 잘 얘기해주셔서 너무 감사했습니다.!!

4) 지방 투자 마지노선을 안다.
 

절호의 찬스~!! 아무도 이 곳을 안보고 있기때문에
사면 안되는 곳만 빼면 !!!!! 제일 중요한 사면 안되는 곳은 직접
임장을 통해서 어딜 사면 안되는지 어딜 사야하는지 찾아보고 느껴보겠습니다.~!

이만 쓰고 조원분들 독려하러 가보겠습니다.~! 
다들 화이팅입니다.!!