초보직장인 지투기1강 대전강의 후기!

이번 임장지가 대전 유성구였는데 이번 1강이 대전 입지 분석이여서 너무 기대가 됐습니다!
 

일단 전체적인 부동산 사이클과 지방이 상승할때는 어떤식으로 흘러가는지에 대해 알게 되었습니다

또한 수도권과 지방의 기준을 어떤식으로 잡고 아파트를 봐야하는지에 대해 기준을 잡을수 있게 잘설명해주셨습니다

수도권은 교통 직장, 지방은 환경,학군을 포커싱해서 봐야한다는게 가장 중요했고 이렇게 기준을 잡아야 헷갈리지 않을것 같았습니다

본격적으로 대전에 대해서 설명을 들으면서 대전의 직장, 학군,환경,공급에 대해서 구체적으로 알게 되어서 좋았습니다

특히 공급적으로 세종과 긴밀하게 연결되어 있어서 더 공급체크 할때 더 자세히 봐야겠다고 생각했습니다

대전은 직장 환경 학군이 어울러져있는 유일한 광역시라는점이 신기했고

공급이 많을때 전세가 올라가는 이유와 또한 지방의 구축을 어떻게 판단하고 다가가야할지 더 잘알게 되었던거 같습니다(지방 구축은 환경과 학군 체크가 아주 중요!)

대전 광역시의 각 구가 가지고 있는 특성에 대해 배우면서 어느구가 가장 선호되는지에 대해 이해할수 있었고

구별 동별로 어느 특징을 가지고 어디가 선호되는 동인지에 대해서도 파악했습니다.

구축과 신축의 매매수요와 전세수요자들이 단지를 어떤식으로 생각하는지 알게 되었고 소액투자자가 봐야하는 단지의 특성과 그 지역의 위치를 보는것이 아닌 그 단지의 “”입지""를 잘 보아야겠다고 생각했습니다

현재 대전은 매우 싼단지들이 많고 가격대별 혼합도가 높아서 비교평가를 통해 기회를 잡을수 있다는 지역인것을 듣고 얼른 투자금을 다시 모아서 기회를 잡고 싶다고 생각했습니다.

그렇기에 더욱 입지가 좋은 곳의 좋은 단지를 잘 파악해야될것 같습니다.

부산에 11월에 1호기를 했는데 유디님이 강의에서 말씀하신것 처럼 매도 전까지 생각해야할것은 단지의 매매가가 만약 떨어지더라도 버틸수 있는 힘 즉 가격의 흐름을 보는것이 아닌 단지의 가치를 볼줄 아는 투자자가 되어야겠다는 생각을 하면서 2호기를 위해 저평가된 아파트를 대전에서 찾아가야겠다고 다짐했습니다!