창원과 지방의 상황
몸살이 심하게 와서 2주차 과제를 지금 제출하네요 ㅠㅠ 지방과 수도권의 현재 규제상황을 통해 현재 지방상황이 좋아질수 있다는것을 인지할수 있었습니다 또한 창원의 공급은 정리중이며 바닥을 다지는 중이라 기회가 있는 지역이라는것을 알게되었습니다 그리고 창원의 지역의 특성과 인구수, 위치별로 가지고있는 위상을 알수 있었고 동별 세대당 인구수와 총인구수가 많을수록
지방의 강남 부산에 대하여
유디님의 강의를 듣고 부산에 대한 지역을 알고 입지에대해 어떻게 생각해야하는지 알수있었습니다 처음으로는 전체적인 지방시장과 정부의 정책이 어떤식으로 흘러가는지 파악하여 정말 좋은시기라는것을 알수있었습니다 지방은 수도권과 다르게 대상을 파악할줄 알아야한다는것과 기준을 잡을때 필요한 인구수,입지,상품성,선호도,직장 ,환경,학군,교통에 대해 어떤식으로 접근해야할
현재 시장에 대한 판단방법!
주우이 님께서 4강에서 현재 시장에서 어떻게 행동해야하는지 구체적으로 설명해주셨던거 같습니다 첫번째로 22년부터 현재 시장까지 서울의 매매가 흐름에 대해 설명해주셔서 시장은 결국 사이클처럼 계속 돌아간다는 것에 대해 알게 되었습니다 즉 가치는 우상향하지만 가격은 사이클에 따라 내려갔다가 올라갔다가 할수 있음을 알수 있습니다 지방과 수도권 아파트 투자시에 매
비교평가에 대한 확실한 정의
3주차 강의에서는 비교평가에 대한 전략에 대해 배워가는 시간이였습니다 일단 비교평가를 하는 이유는 더 좋은 투자 단지를 찾기 위함은 맞지만 1등만을 뽑으려고하는 생각을 내려놓고 우선순위를 정하여 좋은 단지에 투자하여야 한다고 강조해주셔서 와닿았던것 같습니다 PART1 비교평가를 해야하는 이유입니다 1) 비교평가를 하면 확신을 가지고 투자를 할수 있습니다 =
원씽 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 후기를 너무 늦게 올렸네요..! STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사:게이켈러 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 6/15 4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 44~57 pg 모든일이 다 중요하다 성과의 세상에서 모든것이 똑
열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [초보직장인] 매수만으로 끝나는게 절대 아니다!
2주차 강의를 듣기 전에는 그냥 매수하고 전세 잘 놓으면 알아서 나가는거 아니야?라는 생각을 가지고 있었는데 수강후에는 전세 맞추는것또한 투자에 있어서 아주 중요하고 판단할 기준들이 아주 많다는것을 새롭게 알게 되었던것 같습니다! 첫번째로 전세세팅의 방법을 배웠습니다 즉 투자를 한다는건 매수 +임대놓기의 과정이기 때문에 매수하나만을 집중한다면 큰일날수도 있
열반스쿨중급반 1주차 후기! (저환수원리에 대한 정확한 판단!)
게리롱님의 강의를 들으면서 열반기초반에서 배웠던 저평가,환금성,원금보존,수익률,리스크관리에 대해 도 깊이 생각할수 있었던것 같습니다! 처음으로 판단하기 힘들었던 서울과 지방의 신축~구축에 대한 기준을 잡아주셨습니다 물론 어느 지역이고 생활권이 어디느냐에 따라서 기준은 바뀔수도 있다고 하셔서 딱 고정해서 보는게 아니라 해당 생활권이 어떤식으로 연식이 형성되어
월부은 독서 후기!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 /rhk 3. 읽은 날짜: 2회독 4. 총점 (10점 만점): / 10점 기본적으로 투자를 하기 위해서는 자본주의에 대해 알아야합니다! 그러기 위해선 인플레이션과 은행의 수익구조를 알게 되면 쉽게 이해할수 있습니다 인플레이션= 통화량의 증가로 인해 돈의 가치가 떨어지
단지임장을 해야하는이유
솔직히 처음에는 단지임장을 왜해야할까라는 생각을 저도 하고있었는데 강의를 듣고 난뒤에는 단임이 엄청나게 중요하다는것을 알게되었습니다 결국에 투자를 위해서는 단지대 단지로 비교해야하기 때문에 분임을 통해 법정동을 선호도를 나누고 그안에서 단지임장을 통해 한번더 구분을 해야 최선의 투자가 가능하다는것을 예시로 들어주셔서 정말 중요하구나라는것이 와닿았던것 같습니
개념이 아닌 행동으로 움직이기
앞으로 공부만 하는게 아니라 실제 투자금에 맞는 지역에 대해 임장보고서를 작성하기 위하여 사용해야하는 필수 어플리케이션과 이 어플을 이용하여 내가 어떤것들을 알아볼수 있고 알아보는이유를 자세하게 설명해주셔서 투자자로써 한발짝 앞으로 나갈수 있는 기회가 되었던것 같습니다 실준반을 듣기 전에는 내가 부동산 투자를 하기 위해서 뭘 해야하고 알아봐야할지 몰랐는데
1주차 강의 후기!
너나위님의 현재 시장 상황을 여러 지표를 이용하여 (PIR(소득대비 집값 비율)) 등을 보여주시는걸 보고 현재 부동산 상황을 듣고 정말 좋은 시기구나라는걸 알게 되었고 저평가라는 키워드에서 절대적,상대적 저평가를 알게 되어서 난 더 열심히 공부해서 더 좋은 물건을 찾는 상대적 저평가 부동산을 찾아야겠다고 생각했습니다 임보를 쓰는 이유도 지역에 대한 이해도를
열반스쿨 4주차 후기
자모님의 강의를 듣고 난후 내가 앞으로 어떻게 행동해야 하고 실천해야할지에 대해 현실적으로 알게되었던것 같습니다! 가치를 보고 가격에 대해 판단하는 방법과 매매가와 전세가에 흐름에 따라 흐름을 파악하는 방법을 계절로 대입하여 쉽게 설명해주셔서 너무 좋았던것 같습니다 투자를 할때에는 항상 가치가 좋고 가격이 싼것을 고르기 위해 비교평가가 필요하고 전세 레버리
3주차 강의수강 후기
투자를 하는데 있어서 저환수원리가 가장 중요하다는것이 전제로 들어가면서 그 안에서 더 좋은 투자 물건을 골라내기 위해서는 비교평가가 필요함 즉 가치대비하여 더 좋은 물건을 골라내야 할줄 알아야하는데 비교를 하기 위해서 앞마당을 만들어 지역에 대한 입지 분석을 한뒤에 직장,교통,학군,환경,공급에 대해 평가하여 현재 전고점 대비하여 하락률을 보며 저가치인 아파
가치를 아는 투자자가 되자
투자자로써 앞으로 나아가기 위해서는 꾸준함이 가장 중요하다는걸 깨닫게 해주는 강의 였던것 같습니다 결국 가치가 좋은걸 사기 위해서도 꾸준히 공부를 해왔던 사람만이 기회를 잡을수 있고 좋은 가격에 파는 시기를 잡는것도 꾸준히 기다리는 자세가 필요하기 때문입니다 이러한 마인드셋을 가지기 위해서 지금의 행동을 어떻게 하느냐가 가장 중요한것 같습니다 너바님이 가격
울산굉역시 남구 신정동 문수로아이파크1차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 초보 직장인]
✅아파트명:울산광역시 남구 신정동 문수로 아이파크 1차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 울산 남구 종사자수 174,836.명 사업체수 41144개 2. 교통 현대자동차 울산공장 정문= 차량이용 11.9km (21분 소요) 에스오일 온산공장=차량이용 12.5km(19분 소요) sk에너지(이노베이션) 울산공장=차량이용 13.3km(21분 소요) 현대제철 울
열반기초반 1주차 후기
열반 기초반 1주차를 들은후 투자에 대한 가치관과 저의 마음가짐을 한번더 다질수 있었습니다 투자를 할때 처음부터 홈런을 치는것처럼 한번에 가려는것이 아닌 번트를 치는것처럼 리스크를 항상 대비하는 투자자로서의 마음가짐을 가지게 되었습니다 그래서 떨어질확률이 적고 올라갈확률이 높은것을 사라는말이 와닿았습니다 ((모든 투자시에 수익률이 중요)) 은퇴후에 내가 필
내중마 마지막주 강의 후기
너나위님의 내집마련 중급반 마지막주 강의에서 현재의 가격과 공급 금리와 시장 분위기를 알려주시고 집을 볼때에 의사결정 순서 가치가 있나 가격이 적정한가 매매-임대 대응이 가능한가 최고의 물건인가 등등을 평가 기준으로 두고 생각해보라고 하셔서 헷갈리지 않게 기준을 잡을수 있겠구나라고 생각했습니다 그리고 다양한 사례와 예시를 보여주시면서 설명해주셨는데 리모델링
