지방투자기준 바로잡기

권유디님 강의를 들으니 대전으로 가고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

월부 강의를 듣고 앞마당을 만들고 나면 가격이 올라있어서 제눈엔 싸다는 단지가 잘 보이지 않았는데, 대전은 아직 싼곳이 많은 것 같아 저의 종자돈 모으는 시간에 딱 맞을 것 같다는 생각이 들었어요.

이번달 지투기는 수성구 인지라 일단 수성구 부터 뽀갠다고 생각하고 임해야겠어요.

• 지방투자 기준 3가지

  - 수요가 많은 지역 즉 인구수에 따라 우선 순위를 정한다.

  - 건물가치가 큰 단지 ( 지방은 빈 땅이 많아서 땅의 가치가 떨어진다)

  - 선호도를 고려한다 (입지가 떨어지더라도 선호도가 좋은 단지가 수익이 더 날 수 있다.)

• 지방은 학군, 환경!!  수도권은 직장, 교통!!
• 지방의 구축은 학군지거나 아파트끼리 모여있지 않으면 메인에 있더라도 제외한다.
• 지방 입지 - 특정학교를 보낼 수 있는 단지, 직장,환경, 학군이 종합적으로 좋은 단지, 전통적인 부촌
• 지방의 상품성 = 연식, 브랜드, 택지규모
• 일자리, 주요 직장이 많은 지역은 사람들을 끌어들이는 주요한 요인
• 지역내 선호하는 생활권, 단지를 아는 것에 집중
• 학군의 절대적인 수치가 낮은 곳은 상대적인 비교를 통해 학군의 특성과 경쟁력을 평가한다
• 외곽이라도 균질성과 신축 택지가 있으면 많이 오를 수 있다.

지투기 첫 수강생으로 완벽하지 않아도 처음부터 끝까지 해낸다고 생각하고 이번 한달 열심히 해보자!!