[지투기 32기 46조 라비아] 지방투자 입지냐 위치냐는 결국 선호도 파악이 핵심!!(권유디 님)

입지 분석과 임장을 통해 투자 기준을 어떻게 세워야 하는지,

그리고 그 기준을 가지고 시세 흐름에 흔들리지 않고 어떻게 대입해야 되는지 알 수 있었다.

그리고 그 기준과 함께 ‘입지’와 ‘위치’의 중요도에 따라

단지간, 지역간 비교 분석에 대해 배울 수 있었다.

여러번 들어도 비교분석이 어려운 이유는 수도권이냐 지방이냐에 따라 기준이 다르고,

같은 지역안에서도 메인 지역말고 애매한 단지간의 위상에 대한 분석이 달라진다.

그게 입지와 위치에 따라서 먼저 판단하고,

그 가치가 가격에 어떻게 반영 되어있는지 (그래서 싼건지 비싼지를 구분하는 것) 순서를 알 수 있었다.

핵심적으로 중요한 건,

그래서 이 단지가 3억이면 같은 지역에서, 다른 지역에서 같은 가격에 더 괜찮은게 있는가?

라는 비교 분석을 끊임없이 하면서 공부가 된다는 점이다.

여지껏 수업을 제법 들었는데 그때마다 단지분석에 대한 설명을 들을때는 알겠는데,

뒤돌아서서 스스로 해내려고 하면 헷갈린다.

기준을 세우는 과정에서 매임까지 해야 선호도 파악이 확실해진다는 걸 다시금 깨달았다.

계속 헷갈리고 모르겠다고 느낀 것은,

전임 매임을 너무 소극적으로 했구나 싶었다.

물론 단지분석도 충분치 않지만,

내가 분석한 단지만이라도 전임 매임을 좀 더 열심히 해봐야겠다.

이번달 전임 20회! 매임 10회!

달성해보자~!!!!

권유디님 덕분에 전임, 매임에 대한 동기를 얻었습니다.

감사해요!!