[지투기 32기 최강 46조 미뽀기찐] 입지 좋은것와 위치가 좋은 것은 다르다.

1. 잊기 전에 기록하기

 무릎이 아프면서 한동안 주식 강의를 듣다가 다시 부동산 강의를 통해 보는 권유디님은 반가운 마음이 들었습니다, 

강의를 들으면서 대전에 관하여 앞마당이 없는 저에게는 즉시 이해하기 어려운 것이지만 그래도 기억해 보려는 노력을 했던거 같습니다,  

 전반적인 지방투자의 기준과 대전의 각 구와 특징을 하나씩 말씀해 주셔서 지금 당장 앞마당은 아니지만 이번달 임장을 마치고 다음에 가게 되면 권유디님의 교안을 다시 하나씩 보면 도움이 엄청 될 것이라는 생각이 들었습니다, (꾸벅 감사합니다, )

선호도에 대하여 지속적인 말씀을 하셨는데~ 

사람이 사고 파는 부동산에서 선호도를 결정짓는 요소를 각 지역마다 확인하고 그것에 맞게 투자해야 한다는 이야기가 가장 기억에 남았고~ 

입지 좋은 것과 위치 좋은 것은 다르다는 말씀에 아~~ 맞네~~ 하고 한번 더 되새겼습니다,

입지가 좋은 것이 우선이라는 말씀과 위치는 좋치만 입지가 안 좋을 수 있다는 것에 정말 무릎을 탁 쳤던거 같습니다,

지방은 입지독점성이 떨어져서 언제든지 랜드마크가 달라진다는 말씀에 실제로 경험이 있다보니 정말 공감이 갔었습니다, 또한 구축은 선호하는 구축에 한 하여 투자해야 하나고 그 선호가 학군/환경에 제한 되어 있고 교통이 기준이 되지 않는 다는 점에 다시 한번 더 복습하였습니다,(옛날에 들었던 기억이 나는 말씀들을 다시 복습했던거 같아요)

아직 기회가 있는 곳을 미리 봐둠으로 나에게 기회가 왔을 때 그 기회를 1~2년 후 잡을 수 있게 되기 위하여 서구와 유성구를 앞마당으로 만들고 싶다는 욕심이 생겼습니다, 

2. 나에게 적용할 점

• 꾸준한 시세트레킹
• 위치가 좋은 곳인지 입지가 좋은곳 인지 임장보고서 쓸 때 그 이외의 선호도를 구체적으로 파악해 보는 것
• 전세갯수의 변화 확인해 보기
• 매물임장의 수 늘리기 = 모의투자 해 보기