[이즈웰콩] 지투기 1강 후기

새해 첫 강의로 선택한 

지방투자 기초반(지투기)! 

이번 지투기는 지역 리뉴얼을 통해 

새로운 지역을 다룬다는 소식에 

설레는 마음으로 신청하게 되었습니다.

1강은 마침 이번 달 임장지인 

‘대전’에 대한 지역 분석 강의라 

평소보다 더욱 집중해서 

수강할 수 있었습니다.

1. 공급 속에서 발견한 대전의 매력

대전은 2027년에 공급이 많은 지역이지만, 

역설적으로 올해와 내년(2년 뒤)에는 

공급이 부족한 지역이라는 점이 인상적이었습니다. 

공급 물량의 흐름을 짚어주시며 

위기 속에서 투자 기회를 포착하는 전략을 설명해주신 덕분에 

대전이 매우 매력적인 투자처로 다가왔고

이번 임장지로 대전을 선택한 점이 

참 잘한 것 같다는 생각이 들었습니다.

2. '반마당'의 아쉬움을 확신으로

사실 대전은 2년 전 

서구와 유성구를 임장했던 곳입니다. 

당시 개인적인 사정으로 

중도에 임장을 이어가지 못해 

늘 마음 한편에 '아픈 손가락'처럼 

반마당으로 남아있던 지역이었습니다. 

당시에는 첫 지방 강의 수강이라 

지역을 단편적으로만 이해했었는데, 

이번 권유디 튜터님의 강의를 통해 

대전이라는 도시 전체를 입체적으로 이해할 수 있어 

정말 유익했습니다.

3. 비교평가의 난제를 풀다

 '입좋구' vs '입안신'

가장 인상 깊었던 부분은 시세 파트에서의 비교평가였습니다. 

늘 어려워하는 포인트인 

'입지는 좋지만 구축인 아파트'와 

‘입지는 조금 떨어져도 신축인 아파트’를 

어떻게 비교해야 하는지 명쾌하게 정리해주셨습니다. 

(들을 때는 고개가 절로 끄덕여지는데, 

막상 혼자 하려면 왜 이렇게 어려운 걸까요? ㅎㅎ 

그래도 이번 강의 덕분에 

비교평가의 기준이 훨씬 선명해졌습니다.)

4. 투자자로서의 대응을 배우다

공급이 많은 지역을 무조건 피하는 것이 아니라, 

투자자로서 어떻게 대응하고 

투자전략을 어떻게 세워야하는지 

알려주셨습니다. 

지방 시장의 사이클을 

제대로 이해하고 

'싸게 사서 더 버는 투자'를 

할 수 있겠다는 자신감을 얻었습니다.

"지방 사이클을 이해하고, 

제대로 사서 끝까지 수익을 내는 투자를 위해!"

남은 임장과 강의도 지치지 않고 

끝까지 완주하겠습니다. 

모두 화이팅입니다!

BM

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