안녕하세요,
행복한 투자자로 성장하고 싶은
해피부 케이트 입니다.
월부학교 두근두근 1강!!
양파링 멘토님이
진행해 주셨는데요.
'경제적 자유를 이루는 상위1%
투자전략' 교안의 커버 페이지를 보니
겨울학기 3개월이 더욱 기대됩니다 ㅎㅎ
# 준비해 두어야 하는 타이밍
서울과 경기도의 매매가격변동률에서
지역과 급지에 따라 상승시기와 상승폭은
다른 양상을 보이지만 과거의 흐름을 보자면
누적 상승률은 결국 비슷하다는 것을
수치로 확인할 수 있었는데요.
왜 이번 달 임장지를 잘 봐둬야 하는지,
왜 앞마당 관리가 중요한지
다시 한번 깨닫게 되었습니다.
과거와 비슷하게 시장의 패턴은 반복될 것이고
순서와 시간이 다를 뿐이지 상급지가 아니더라도
비슷한 누적수익률을 가져갈 수 있다는 것!
내가 투자할 수 있는 시점에
살 수 있는 가장 좋은 것을
살 수 있도록 실력을 키워 나가야겠습니다.
# 취득세의 허들에서 벗어나기
3주택을 계획하면서 취득세에 대한 부담감으로
다주택으로 가는 것이 정말 맞는건지
고민이 되었는데요.
‘안 사기 위한 이유를 만들지 말라’라는 말씀에
왠지 모르게 들킨 것 같은 느낌이 들었습니다.
1,2,3 주택자의 취득세와 양도세 차이가
생각보다 크지 않다는 것을 수치로 보여주셨듯이
이제까지의 걱정은 결국 핑계에 불과하다는 생각이 듭니다.
그리고 유연한 태도를 갖는 것이 정말 중요함을
깨달았는데요. 부동산도 인문학의 영역이라고
모두 말씀하시는 것처럼 가격 뿐 아니라
나에게 유리하게 작용할 수 있도록 조건을 협의하는
유연성을 길러보도록 하겠습니다.
# 환금성의 중요성
양파링 멘토님의 경험담을 들으면서 환금성,
매도타이밍도 투자에 있어 정말 중요하다는 것을
다시 확인할 수 있었습니다.
대부분 갈아타기를 위한 매도를 하게 되는데
매도할 때 시간이 얼마나 걸리는지에 따라
갈아탈 수 있는 매물이 달라질 수 있기
때문인데요.
결국은 매수할 때 첫 단추를 잘 꿰야 매도도
수월하게 할 수 있음을 의미하고
이것은 곧 투자자의 실력과도 연결된다고
볼 수 있을 것 같습니다.
말씀하신대로 투자할 수 있는 기간은 1년에
길어야 1-2달이고 나머지 기간은 최선의 투자를
할 수 있도록 켜켜이 실력을 쌓아가는
어찌보면 지루하고 고단한 과정일텐데요.
내 보석함에 가치있는 가장 좋은 것만 담아낼 수
있도록 의식적으로 해보지 않았던 것,
하기 싫고 힘든 것을 시도하는
3개월 보내보도록 하겠습니다.
감사합니다.
