관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
안녕하세요. 큰빛입니다.
지투기 1강을 통해서 지방시장이 왜 기회인지, 그 기회를 어떻게 잡을 수 있을지
지방의 상황을 정리할 수 있었습니다.
나도 소액투자로 접근할 수 있을까? 라는 의문을
조금씩 확신으로 채울 수 있는 강의였습니다.
5대 광역시 중에서 수도권과 가장 가까운 위치에 있지만
가장 모르는 도시였던 대전이라는 곳을
강의를 통해 친숙해질 수 있는 시간이였습니다.
이번 강의 마지막에서 유디튜터님이 하신 말씀으로 투자에 중요한 모든것을 알려주셨다고 했는데,
마지막까지 완강을 하고나니 그 이유를 알 수 있었던 것 같습니다.
“제가 A단지를 보면서 생각하는 흐름을 이해하고 따라하시는 걸 집중하세요”
튜터님은 시장상황 해석 - 왜 이 지역이 기회인지? - 입지분석 - 단지비교평가 순서로 말씀해주시면서
실제 지방에서 투자하기위한 비교평가 방법을 알려주셨습니다.
항상 앞마당을 만들때 자연스럽게 단지 비교하는 습관이 미숙했는데,
이번 앞마당을 만들때는 다른 광역시의 단지들과 비교하는
생각연습을 통해 비교평가에 익숙해지는 것을 목표로 하면 좋겠다는 생각하게되었습니다.
올라가는 수도권과 몇몇 지방의 시장을 보면서…
지금 당장은 종자돈을 모아야되는데 나중에 투자할때는 매매가격이 오른 상태라면
너무나 아쉬울 것 같은 생각이였고, 투자금이 더 들어가는 건 아닐지 걱정이 있었습니다.
“소액투자의 숙명이라면 전세가가 올라야 매매가가 오른 상황이라 오히려 좋은 상황이다.”
튜터님도 매번 부사님에게 들었던 말이 “좀 더 빨리오지 왜 이제와” 였다고 합니다.
오른 가격이라 투자에 좌절하지말고 오른 가격도 저평가된 가격이라면 싸다라고 생각하고
투자를 하라는 말씀이 너무나 희망이되었고, 가치를 정확하게 알고 가격이 싼지 비싼지를 보는 것이
가장 중요하다고 생각되었습니다.
전세가격이 오르고 매매가격은 그대로라면 투자하기 너무나 좋은 상황이라면?
지방시장 사이클은 1차 투자자에의한 상승&후유증, 2차 실수요자 상승&후유증이라는
사이클로 이루어 진다고 배웠습니다.
지금같은 대전시장은 매매보다는 전세로 살고자하는 수요가 많다고 들었고,
하락장에 전세수요가 더 많은 경우 전세가는 오르고 매매가는 그대로인 경우가 있기에
소액투자로 접근할 수 있다고 배웠습니다.
1차 투자수요가 들어오는 시장에서
저평가된 매물인데 매력적인 가격이 형성된 단지의 매매물건들은
전세물량으로 전환될 수 있어 경쟁이 붙는 상황일 수 있다고
인지하고 투자하는 것의 중요성을 알려주셨습니다.
앞으로는 소액투자를 주로 생각해야되는 상황이기에
실제 투자하는 과정에서 들어가는 종자돈을 조금 더 아끼는 것이 중요한데,
전세경쟁이 이루어지는 상황을 배움으로써 앞으로의 일어날
투자시나리오를 정리할 수 있는 시간이였습니다.
오프라인 강의에 이어서 온라인 강의까지 들으면서
투자까지 가는 과정 중 배울 수 있는 모든 것을 배울 수 있었던 강의였다고 생각됩니다.
12시부터 시작했던 강의가 늦은 밤이 되어서야 끝났는데,
늦은시간까지 진심으로 투자를 응원하는 유디튜터님의 마음을 볼 수 있었던 것 같습니다.
올해도 성장하는 투자자가 되겠습니다. 감사합니다 튜터님.
-지투기 1강 오프라인 후기-
