[월부학교 겨울학기 1강 후기_엠쥬]

안녕하세요 

이번 월학 겨울학기 빈쓰 튜터님과 함께하는 2조 엠쥬입니다

지난 여름학기 때 처음 듣고 이번이 두번째인데 항상 포문은 양파링님이 해주시나 봅니다 ^^

강의목차는

1. 26년 상반기 부동산 시장
2. 투자(매수,매도,보유)
3. 투자 로드맵

[26년 상반기 부동산 시장]

이 파트에서 핵심내용은 상급지의 가격이 먼저 오르는건 맞지만

결국 누적상승률은 비슷하다는 내용이었습니다. 즉 순서는 있을 뿐 결국 다~~ 오른다

지금 토허제로 묶였다고 손놓지 말고 규제지역은 실거주로 접근해도 되고 

토허제 해제 대비해서 4.5급지 정리하고 비규제 지역은 고점대비 저렴한 것을

투자 대상으로 하면서 광역시와도 비교하라고 하셨습니다

**밖에 못 사서 돈을 못 버는게 아니라 ** 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것

경제가 성장하는 속도보다 통화량이 증가하는 속도에 맞춰 살아야 자산을 잃지 않고 사는것

→ 저는 왜 이런 생각을 못하고 여태까지 살았을까요??^^ 그저 저축이 1순위인줄 알았던 나…

[투자-매수,매도,보유]

양파링님의 투자 경험을 공유해 주셨는데 

저는 아직 취득세 중과에 해당되지 않아서 이 파트보다는

매도부분에서 좀 더 집중되었는데요

저는 부동산 중 토지 매도중이라 아파트와는 매도가 좀 다르다고 생각합니다

아파트는 답지처럼 어느정도 가격형성이 되지만 토지는 정말 다양해서

올해 상반기에 매도할 수 있다면 정말 베스트인것 같습니다

교안에 “매도를 위해 혼신의 노력을 했는가?” 문장이 있는데 좀 찔렸습니다

25년 하반기부터 상승세 초입에 들어갔기에 자산을 일찍 취득하고 싶은데

그럼 나는 토지 매도를 위해 무엇을 어디까지 했나? 생각해 보게 되었습니다

그동안 안해봤던 매도 행동을 해봐야겠습니다

머릿속으로만 생각하지 말고 의사결정과정을 적어보세요. 그래야 후회가 없습니다

▶️현재 시장에서 숨쉬듯 해야 할 투자자의 생각

절대가 - N억대라면 어떤 곳이 있지?

투자금 - N억이면 무엇을 살 수 있지?

매도 후 바로 매수 할 수 있도록 늘 절대가와 투자금 생각 놓지 않도록 하겠습니다. 

이렇게 늘 하지 못했던 나 반성합니다

[투자 로드맵]

10억 달성의 시작. 내 목표에 맞는 규모를 아는것

저는 순자산 10억이 목표인지라 서울4.5급지, 평촌이상의 경기도 3~4채 보유한다면

가능하다고 하셨습니다. 

10억으로 경제적 자유를 이룰수 있지는 않지만 근로소득 기간이 많이 남아 있지 않기에 

내 상황에서 할 수 있는 최선의 금액이라고 생각합니다

3채가 목표인데 현재 2채까지는 계획있지만 그 다음은 종잣돈이 없어서 어떻게 만들까?

라고 생각만 하고 있었는데 양파링님이 현실적으로 계산해 보라며 1~3단계 예시를 

만들어 주셨는데 저도 이렇게 거꾸로 역산을 해서 내가, 무엇을, 어떻게 해 나갈지 

만들어 보겠습니다 

평범하지 않은 걸 시도할 용기가 없다면 

평생 평범하게만 살아갈 것입니다

성공은 신박한 방법이 아니라

결단하고 실행한 사람의 몫입니다

긴 시간 좋은 강의 해주신 양파링 멘님 감사합니다~~