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덴버입니다 

밥잘님의 노원구 특강

오프라인을 초대받아 

온라인 분들보다 

조금 더 빠르게 들을 기회를 가질 수 있었습니다. 

25년 6월 

밥잘 튜터님과 함께 

내집마련실전반에서 

노원구를 함께 공부했던 인연이 있어

밥잘 튜터님도 노원구도 모두 반가웠는데요 

튜터님과 함께 다섯시간이 넘는 시간동안

노원구를 알아보며 

작년 6월에 공부했던 것 그 이상 

알게된 시간이었습니다 

# 왜 지금 노원구를 봐야할까? 

왜 지금시점에서 노원구를 주목해야할까요? 

작년 10월 15일 부동산 규제 이후로 

서울 전지역 및 경기도 주요지역이 

토지거래허가구역으로 묶였는데요 

사실 강남, 마용성 등 주요지역은 10월 15일에

이미 아파트 매매가가 많이 올라가있는 상태였지만 

서울의 몇몇 지역은 당시에도

상승장이 시작되었다! 라고 보기 어려운 가격이었습니다. 

그중에서도 노원구는 

서울에서 보기드문 택지 밀집지역이자

강남까지 다이렉트로 가는 7호선을 포함 

총 4개의 지하철 노선이 지나가는 곳이고 

거기에 <은행사거리>로 대표되는

학군까지 있는 곳이라 

아직 상승장이 시작되지 않은 지역 중에서도

독보적으로 좋은 입지를 갖고 있는 지역이기에 

고가아파트의 가격이 나날이 상승하고 있는 지금 

노원구야말로 

저같은 평범한 직장인이 선택할 수 있는 

가성비지역이라는 걸 알 수 있었습니다. 

# 평범하지 않은 노원구의 입지 

기본적으로 아파트의 입지를 말할 때 

직장, 교통, 학군, 환경 순서로 중요하다고 흔히들 봅니다

하지만 노원구의 경우 

<은행사거리>라는 특수한 학군이 있기에 

우리가 일반적으로 말하는 입지와는 

조금 시선을 다르게 봐야합니다 

학군에서 벗어나 

교통을 중심으로 노원구를 바라보아도 

또 다른 변수가 있는데요 

바로 <재건축> 이라는 변수가 있습니다. 

그래서 같은 입지의 아파트단지라고 해도 

<재건축>이라는 호재에 따라 

아파트값이 들쑥날쑥인 경우가 있습니다. 

이렇게 노원구의 입지는 평범(?)하지 않기에 

지역을 제대로 분석해 본 

거인의 어깨에 올라타야 

같은 입지대비 비교적 저럼현 단지를 

매수할 수 있는 눈이 생긴다는 걸 느낄 수 있는 강의였습니다 

# 노원구 특강으로 내집마련 올인원

이제 노원구가 아직 가격이 괜찮은 지역이라는 것도 알겠고 

어떤 단지를 내가 찾아봐야하는지 알아도

매수를 어떻게 하는지 막막할 수 있죠? 

밥잘튜터님께서 

토지거래허가를 받아야하는 지금 시점에서 

매매프로세스가 어떻게 진행되는지 

짚어주셨습니다. 

가존과 다르게 가계약금이 아닌 약정금이 오가고 

토지거래허가를 받기 위해서 어떤 과정을 거쳐야 하는지 알 수 있었습니다. 

뿐만 아니라 

노원구라는 지역에 대해 

우리가 궁금한 것들까지 알려주셔서 

노원구의 장단점을 확실히 알고 

확신을 가진 내집마련을 할 수 있도록 

강의에서 풀어주셨습니다. 

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이번 강의는 특히 

튜터님이 만들어주신 비교평가틀을 사용하여

단지를 비교해보고 가치를 판단하는 게 

특히 도움이 된 강의였습니다. 

좋은 강의 해주신 밥잘튜터님께 감사드립니다!