안녕하십니까- 어흥! 5만가지단지 쓸어담는 프로투자멩수

 앙! 러버블리입니다 ㅎㅎ

양파링멘토님의 강의를 저번 가을학기에 이어 이번 겨울학기도 듣는데

강의 해주시는 내용 하나하나가 의미있고 그때그때 다르게 와닿는다는 걸 느낍니다.

이렇게 멘토님의 귀한 경험과 인사이트를 들을수있다는걸

행운으로 여기며 오늘도 행복한 마음과 함께 강의에서 배우고 느낀점들을 적어보겠습니다!

값진경험 나눠주신 양파링멘토님 감사합니다 ♥

투자 - 그 시점에서의 선택

00밖에 못 사서 돈을 못 버는 게 아니라 

00 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것

 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다

물건때문이 아니라 조금만 시간이 지나면 지금 고민했던 물건마저 못산다.

이전의 제 모습이 떠올랐습니다. 투자를 공부하러 자의든 타의든 월부에 오게 되었던게 22년 1월인데, 

22년도 아무것도 사지 않았고, 23년도 아무것도 사지 않았고, 24년 아무것도 사지 않았습니다.

그렇다고 아무것도 안한것도 아닙니다. 22년도 5개의 정규강의를 들었고, 임장을 다녔습니다.

23년도에도 2개의 정규강의를 들었고 24년도에는 5개의 정규강의를 들었습니다.

되돌아보니 그때가 가장 투자하기 좋은 시기였고, 그때 샀다면 2년의 보유기간 혹은 수익이 나서 매도 후 

더 좋은 자산으로 바꿔갈 수 있었을것이란 생각이 들었습니다.

그렇게 시간은 흘러 25년 이 되었고 어느덧 4년차가 되었습니다. 그래서 더이상 미룰수 없다고 생각했고,

25년엔 투자코칭도 받으며 내게 정말 맞는 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것이 어떤것인가에 대해 배웠고, 

거의 쉬지않고 강의를 듣고 더 더 행동하려 했습니다. 

그런 제 마음을 비웃듯 정부는 오르는 집값을 잡기 위해 규제를 하기 시작했고,

6.27대출규제로 인해 한번 부딪치고, 9.7공급대책과 10.15대책까지. 연이어 부동산 대책들이 발표되었습니다.

그래도 진짜로 행동하기 위해 9월 내집마련 실전반을 수강하면서 현금전세로 살고있던 집을 내놓았고, 10월 월세로 이사하였습니다. 계약금을 손에 쥐고 있었지만 10월에 바로 매물을 찾으러 가지 않았습니다.  

그러던 사이 10.15대책이 발표되었고, 시장의 혼란속에서 시간을 보냈고 시세와 가격만 체크하다 

11월 중순이 되어서야 내 돈으로 살 수 있는 좋은 단지를 찾아 계약을 하게 됩니다. 

그래서 멘토님께서 강의 때 하신 말씀이 정말 더 더 더 와닿았습니다.

처음에 제가 보던 집은 3급지 1등 생활권의 선호하는 구축단지였습니다. 그러던 와중 갑작스런 대출규제로 

살수있는 집의 매매가가 확 낮아졌고, 눈을 4급지로 낮춰야만했습니다. 쉽지 않더라구요. 

그래서 더 내가 그 시점에 할수있었던 것을 해야했고, 샀어야했습니다. 

22년도 가장 좋은 시기도 지나보내고, 24년도 규제 이전의 기회도 보내고 나니 더 많이 와닿았습니다. 

[적용하기]

★ 매번 나의 투자를 복기 하면서 내가 그때 내돈으로 살수있었던 단지들을 찾아보면서 그 단지의 가격이 현재 어떻게 됐는지도 체크하면서 나의 선택을 복기해서 다음에는 반복하지 않도록 하기!

오래, 많이

이 두 단어는 우리에게 리스크를 피하게 할 수도 있고, 기회를 줄 수도 있습니다.

시장은 늘 기회를 줍니다. 차이는 잡는 사람과 못 잡는 사람이 있을 뿐

사야할 때 안 산것도 후회되지만 사지 말아야 할 것을 사서 후회할때도 있습니다. 

내 물건 포트폴리오 = 내 실력, 내 돈으로 할 수 있는 진짜 최선을 담아 낼 것.

부동산은 직선으로 우상향 하는것이 아니라 곡선으로 구불구불하게 우상향 하고있다. 

그래서 오랜기간 오르면 짧은기간 떨어질수있고, 오랜기간 안올랐다면 누적효과로 나중에 단기간에 오를 수있고, 

시장에서 가격은 곡선으로 물결처럼 요동치게 된느데 내가 어떤 상황에서 어떤 물건을 샀는지 그것에 대해 

제대로 알아야  보유를 잘 해나갈수있고, 늘 결과를 내서 내 포트폴리오안에 더 가치있고 좋은 것을 담아가려는 

노력을 해야한다. 또한 현재 1주택을 한 내 입장은 취득세 중과를 생각해야할 수있고 나의 명의를 사용할수도 있는데

취득세 부분에서 내야할 세금에 당황하지말고 양도세를 생각해서 제대로 게상능ㄹ 해보고 실제로 그것이 얼마의 차이가 나는지 체크해보고 겁먹지 말고 두려워하고 무서워하는 그 사고를 깨야할 필요가 있다. 가치있는 자산을 잘 모아나가자 

[적용하기]

★실력향상을 위한 독/강/임/투/나 매달 목표치 정한뒤 상향하기. 저번달 보다 성장하는것에 목표!