안녕하세요. 즨입니다
재이리 튜터님께서 계약 프로세스의 모든것에 대해 말씀해주셨는데요!
이번 강의에서 기억에 남기고자 하는 것에 대해 써보고자 합니다!
전세 빼는 것의 모든 것!
전세 빼기는 대응의 영역이기에
전세를 뺄 때도 트래킹 하는 것이 필요하다는 것을 말씀해주셨는데요!
전세가, 동/층, 입주날짜, 거래여부를
좋은 단지부터 각 단지 1등 물건부터 적어가며,
주변 상황을 잘 살피며 내 물건을 1등을 만들기 위해
노력해야 한다는 것이 와닿았던 것 같아요!
임차인의 종류, 보증금 반환 및 보장방법, 전세자금대출은
전세 빼기 위해서 알아야 하는 것인데요!
임차인은 개인, 법인이 있는데,
법인(업종, 설립연도)이라도 숙소 개념으로 쓰기에 깨끗이 쓰지 않을 수도 있으며,
임대차 3법이 적용되지 않기에 갱신권을 쓰는 것은 불가능합니다
더불어 집 담보 대출도 가능하기에 관련 특약을 넣어야 한다는 것을 알수 있었습니다!
특히, 전세권 설정하는데 다음 전세 거래 될때 마이너스가 될수 있기에
정부 심사에서 탈락이 될수도 있기에 잔금과 동시에 말소한다를 꼭 작성할 것!
보증보험으로 유도하되, ,전세권 설정해야 한다면 넣을 수 있는 특약에 대해 배울 수 있었습니다
최근에 전세 대출을 알아보다 보니,
전세자금대출에 대해서도 크게 와닿았는데요!
채권양도와 질권설정의 차이에 대해서도
이해할 수 있는 시간이었습니다
전세, 매매 등 특약도 기록해둔 다음,
적재적소에 찾아 쓸수있도록 해나가야 겠습니다!
매매, 전세 계약을 해나가보면서 들리는 것들이 좀더 많아지는 것 같아요!
하나하나 하면서, 대충해나가지 않도록 하는 습관을 가지며
앞으로도 지속해서 해나갈 수 있게 해야겠습니다!
댓글
즨님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
