실전준비반 72기 2강 강의후기 - 단임, "나라면 어디에 살고 싶을까? 이 물음에 답하기 위해 간다.

2주차 단임과 시세를 어떻게 투자와 연결 시킬 수 있는가 강의 -! 스타뜨!!

분임보다 단임이 더 어렵게 느껴지는 건

일단 아직은 범위 설정도 햇갈리고 실제 루트를 짤 때도  

(분임이 끝나면 /// →  선호 생활권이 나와야 한다) #지리 #생활권 구분 및 입지 #투자 우선순위

단임이 끝나면 /// → 선호 단지가 나와야 한다 #단지별 선호도 #투자기준 부합단지

단임 체크리스트가 끝나면 결국 답해야 할 것은?

“그래서 나라면 어디에 살고 싶을까?” 에 대한 답이 나와야 한다.

#지리 #생활권 구분 및 입지 #투자 우선순위 #단지별 선호도 #투자기준 부합단지 

이 5가지 꼭.!!

구축은 구축대로 신축은 신축대로 다 비슷한거 같아요, 단지 선호도를 어떻게 판단할 수 있을까요?

비슷하면 비슷한대로 두세요. 눈으로 볼때 그럴 수 있다. 

데이터를 붙여본다(학군,교통,환경) 그래도 비슷하다? 그럼 비슷한거다. 



기억하고 적용할 점.

지역개요: 지역 분석 전 지역의 전체적인 이미지를 파악

분임 : 각 동의 분위기를 직접 보고 우선순위를 설정

시세 : 시세를 통해 입지 대비 저평가 여부를 대략 판단

단임 : 실거주자 관점에서 둘러보고 거주 우선순위를 결정

목표 : 부동산의 핵심 요소인 직장교통학근환경에만 집중하고 그 외 요소에 흔들리지 않을 수 있다!!