내집마련을 위한 마음가짐과 매매기준을 대략적으로 알 수 있었습니다.

1. 현재 집을 구매해도 괜찮은지?

   [구매 시 고민]

     - 매매 후 집값 하락 우려

     - 매매 전 집값 하락으로 기회가 다시 오지 않은지

       → ‘집을 구매하지 못했을 때 후회 VS 구매 후 잠시 떨어졌을 때 후회’ 중 어떤 선택이 더 후회에 남을지 생각

    ※ 자기 여건에 맞는 집을 구매(매매도 잘 될 수 있는)해서 떨어져도 디딤돌삼아 갈아타기를 할 수 있도록 할 것! 

2. 아파트 비교평가 기준

• 서울 10평대 구축(역세권) VS 경기도 20평대 신축(역세권) 

     → 나의 여건에 맞춰 평수를 선택함, 10평의 경우 신혼부부나 1인가구가 거주하여 출퇴근에 유리한 역세권과 

         거래량이 많은 단지 선택이 중요함

• 서울 5급지 저층(1~3층) 구매 괜찮은지 

     → 좋은단지여도 저층 선호도가 낮고, 매수보다 매도시 리스크가 높음

• 종로구(3급지) 창신역(6호선) 창신쌍용1단지 아파트 저평가 판단기준

     → 위 아파트보다 주업무지구(강남, 여의도, 시청) 출퇴근 거리가 더 오래걸리는 단지들과 비교하여 

          가격이 더 저렴하면 저평가로 판단함

• 3급지까지는 급지우선 VS 4,5급지는 상품성 우선

     → 단지별, 매물별 비교하여 자신이 감당가능 부분(강남출퇴근시간, 도보여건, 호재상황 등)을 검토 후 선택

    ※ 10평대-역세권 중요, 거래량 많은 곳, 저층선호 매우 낮음(매도리스크 大), 주요업무지구 출퇴근거리, 

         자신감당가능 부분을 고려하여 최종 선정할 것!