안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
임보에 정신이 팔려 조모임 시간에 살짝쿵
늦은 바람에 죄송스럽게 시작한 조모임 후기 올립니다.
설해목님께서 조모임 내용을 잘 요약해주셔서
수월하게 복기하며 작성할 수 있을 것 같습니다.
지방 투자에 대해 갖고 있는 고민 혹은 선입견 중 해소된 부분
좌우님: 이론과 달리 실제 현장에서는 학군보다 눈에 보이는 환경 요소가 더 크게 다가온다는 점을 경험했어요.
모모송님: 학부모이다 보니 자녀를 교육시키기 위해 학원가에 더 관심이 가는데, 강의 내용을 바탕으로 지역별 선호도를 파악하려고 노력 중이에요.
교수맘님: 강의를 들으면서 지방은 인구 감소 우려 속에서도 선호도 높은 단지에 투자하는 것에 대한 가치를 알게 되었어요.
저도 강의를 들으면서 지방은 무조건 연식(상품성)이야! 라는 편견을 버리자 다짐하게 되었고요.
각 지역, 구, 생활권별로 사람들이 좋아하는 선호요소는 다르고 임보와 임장을 통해 뾰족하게 선호도를 파악해나가는 게 중요하다는 걸 알게 되었습니다.
지금 임장지에서 임장하고 임보를 쓰면서 선호도를 잘 파악해서 앞마당 간 비교평가를 하며, 손에 쥐어야 할 물건을 꼭 뽑아보겠습니다.
BM. 지역과 단지 선호도를 뽀족하게 파악하고 임보에 작성하기
현재 나의 단계 및 이번 달 가장 중요한 목표
교수맘: N수강, 비교평가할 수 있도록 선명한 앞마당 만들기
모모송: 첫수강, 1/3 앞마당 만들기. 임보 완성이 목표
설해목: 재수강, 3,4주차까지 과제 임보 완성하기
라이퐁: 첫수강, 과제 탬플릿 완성하기
유미: 재수강, 서구와 유성구 비교평가하기. 이전 임보보다 1장이라도 더 작성하기.
제제: 첫수강, 단임부터 정신이 혼미해지는데, 끝까지 다 완주하기
이부: 첫수강, 거주자로 직관적으로 알았던 것들 임보에 녹여보며 임보 완성하기.
따부: 3수강, 지방 앞마당 5분위 시세표 완성하고, 손에 쥐어야 할 물건 Top3 뽑기
각자의 이번 달 가장 중요한 목표를 나누면서, 각오를 다지는 시간을 가졌는데요.
조모임할 때 제 목표를 너무 불분명하게 말씀드린 거 같아서, 다시금 구체적으로 작성해보았습니다.
한 달 동안 임보 결론 파트에서 더 성장할 수 있도록 하고, 전임도 습관화할 수 있도록 단지에 대한 궁금증을 더 가져보겠습니다.
BM. 임보 결론파트에서 5분위 시세표 완성하고, 앞마당 Top3 뽑기
1호기 투자 행동하는 데 가로막았던 나의 편견 혹은 고민
교수맘(경험): 작년 7월 비바람 속에서도 1호기 매수 결단을 내렸던 경험을 통해, 선호도 높은 단지 투자가 전세 세팅과 자산 형성에 유리함을 깨닫게 되었습니다.
라이퐁(경험): 작년 서울 투자에 대한 편견을 깨고 동료들의 도움과 월부 커리큘럼을 믿고 행동하여 1호기 투자를 수도권에 할 수 있었습니다.
따부(경험): 매도 타이밍과 세입자 리스크의 중요성을 깨닫게 되었으며, 현장에서 물건을 털며 급매물을 만날 수 있었습니다. 아쉬운 점은 이미 올라버린 지난 가격 때문에 빨리 행동하지 못했고, 제 투자금 범위에서 살짝 벗어나지만 입지가 가장 좋은 단지를 매물털기하지 못했습니다.
다른 분들의 투자 경험담을 들으면서, 다음 2호기 투자 상황에서 적용할 점과 시행착오를 줄여야 할 점을 배울 수 있었습니다.
저도 1호기 투자하면서 아쉬웠던 점을 말씀드리면서 저의 투자를 다시금 복기해볼 수 있었고, 다시는 같은 실수를 되풀이하지 않겠노라 다짐하는 시간이었습니다.
다른 조원분들이 지금 열심히 종잣돈을 모아서, 1호기를 투자하게 될 때 저희들의 경험담이 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
그리고 각자 행동하지 못하게 하는 편견이나 고민을 종이에 적고 찢어버리는 시간을 가졌는데요. 그 편견과 고민을 날려버리고, 행동하며 나아가겠습니다.
BM. 투자금 범위 내 최상단 물건부터 매물 털기. 특약으로 세입자 리스크 줄이기.
동료들과 함께 이야기를 나누며 생각을 정리하고
적용할 점들을 찾을 수 있었습니다.
기록하는 데 그치지 않고 행동으로 옮겨지도록 노력할게요!
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