[실준72기 우리두리]2주차 강의후기

안녕하세요 우리두리입니다.

임장보고서 작성과 분임, 단임을 통해 무엇을 보고 남겨야 하는지를

권유디멘토님께서 2주차 강의를 진행해주셨습니다.

“통화량” & “자산”

본 강의에 앞서 좋은 자산을 보유한다는 것에 

대한 의미를 알려주셨습니다.

통화량 > 국내총생산

총생산량 대비 통화량 증가량이 확대됨으로 인해서

화폐 가치 하락!!

통화량 지수 VS 서울 APT 지수

서울 APT 지수는 등락은 있지만

전반적으로 통화량지수와 같이 우상향하는 모습

화폐가치는 통화량 증가로 인해 하락한다는 것은

소득이 통화량 증가율 또는 물가상승률 만큼 증가하지 못한다면

실질적 소득은 마이너스가 된다는 것

자산을 보유하지 못하고 있다면

현재 보유하고 있는 현금은 

N년뒤 현재 가치 대비 자연스럽게 일정비율만큼 가치가 하락되었음을

확인하게 될것을 강의를 통해 다시 한번 리마인드 할 수 있었습니다.

현재 저평가 지역의 APT 취득해 화폐가치 하락 Risk를 대비하고

수익으로 연결시키는 과정들을 지속적으로 해나가야 함을 

알 수 있었습니다.

“우선수위”

분위기 임장을 통해 ‘생활권 우선순위’

단지 임장을 통해 ‘단지 우선순위’

'우선순위' = ‘사람들이 좋아 하는 것'

임장/임보를 작성하면서

우선순위의 의미를 잊어버리고 

기계처럼 하기도 했던 것 같습니다.

“OO 지역 사람들은 사는데 어떤 요소들을 가장 중요하게 여길까?”

"OO 지역 사람들은 어느 단지에 살고 싶어할까?"

질문을 던져 보고 그 질문에 스스로 답을 찾아가며

지역을 이해해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

해당 지역내 우선순위를 생각하고

지역/단지들을 추려내나가며 투자로 연결할 수 있도록 하겠습니다.

임장보고서& 현장 임장의 목적이 무엇이고

방법에 대해서 자세히 알려주셔서 감사드립니다.