관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
대전이라는 지역을 한 방에 알 수 있는 좋은 강의였습니다. 대전이 고향이었지만, 투자자의 관점에서 바라보니 대전이라는 도시가 새롭고 낯설게 느껴졌습니다. 그리고 제가 오히려 수많은 편견을 갖고 있음을 깨달았습니다. 이번 강의는 대전에 대해 새롭게 인식하게 된 계기가 되었습니다!
- 배운 점
지방 투자 핵심, '환경'의 가치: 대전은 수도권처럼 직주근접이나 교통이 중요한 것이 아니라, 균질성 높은 '환경'과 '아파트의 상품성'이 중요함을 배웠습니다. 특히 신축 선호 현상과 기존 구축 밭 사이에서 정교하게 선호도를 읽어내야 한다는 점의 인상 깊었습니다.
공급은 기회다: 지방은 공급 물량이 리스크로 작용한다는 점만 알았는데, 이번 강의를 통해 공급을 잘 활용하면 싸게 매수할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
사람들이 주목하지 않는 신축에 관심두기 : 사람들이 관심을 두지 않는 신축 또는 신도시 느낌의 택지에 있는 아파트를 눈여겨 보면, 소액투자의 기회를 가질 수 있다는 점이 인상적이었습니다. 투자자로서 가져야 할 '유연한 사고'의 중요성을 깊이 체감했습니다.
- 적용할 점
고정관념을 뺀 '객관적 앞마당' 만들기: "내가 잘 아는 동네"라는 자만심을 가장 먼저 버리겠습니다. 강의에서 배운 입지 분석 툴을 활용해 대전 유성구의 시세를 객관적으로 전수조사하고, 제가 알던 대전이 아닌 '투자처로서의 대전'을 임장 보고서에 담아내겠습니다.
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