관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
- 인구 50만 이상 지역을 투자하는 게 좀 더 공급 리스크가 적다.
- 지방의 아파트 경우 투자자로 인해 가격이 상승하고 그 다음 실거주자들을 통해 가격이 상승한다.
- 학군이 중요하지만 지역 내 선호도가 더 중요하다.
- 일자리 규모가 많고 평균 소득수준이 높은 곳이 특정 고연봉 직장 지역보다 낫다.
- A지역 교통은 버스 이용률이 높고 지하철은 교통체증 구간 지역 중심으로 봐야 한다.
- 입지 좋은 구축의 전세가는 높을 수 있지만 매매가는 높게 상승하지 않을 수 있다.
- 지방 외곽 신도시 신축은 전세가가 처음에 높고 매매가가 낮아 갭이 붙을 때 소액 투자를 하는 게 좋다. 매매가도 상승장에 오르기 때문이다. 이때 점점 신도시의 신축이 좋으니 매매가도 오른다.
- 수도권 다르게 봐야한다.
- 지방이 학군, 환경 중요하다. 중심지라는 위치가 좋아도 학군이 없거나 환경이 없으면 좋지 않다.
- 시장이 좋아지기 준비해야 한다.
- 랜드마크 아파트 전세가 상승하면 다음 순위 단지가 상승할 수 있음을 염두해 두어야 한다.
- 인상깊었던 점: A지역은 생각지 않았다. 지금이 기회라고 하는 지역만 봤다. 하지만 나 같은 초보자에게 오히려 A지역이 기회일 수도 있겠다는 생각이 들었다. 이 강의를 통해 지역에 대한 전반적인 것을 알게 되었고 시장이 좋아지기 전에 준비해야한다고 생각했다. A지역이 가보고 싶어졌다.
- 나에게 적용할 점: A지역을 지금부터 준비하고 다음 임장지로 해야 겠다.
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