안녕하세요, 한다면 하는 투자자 한다한입니다!
우리 51조 (5로지 투자에 대한 1념 뿐이조!) 는
매주 금요일 9시에 조모임을 하기로 했습니다~
첫 조모임에 회식으로 부득이하게 못오신 룰루님 제외하고
7분 참여해주셔서 의미있는 이야기를 나눴답니다!
지방투자? 이런거 아냐?
첫번째 주제는 지방투자 기초반 강의를 듣기전
내가 가지고 있던 지방투자에 대한 생각을 나누는 것이었는데요,
저는 물리적으로 너무 멀고,
자주 가기도 힘들어서 앞마당을 만들고 지역을 잘 알아가기가
훨씬 어려운거 아닌가? 하는 허들이 있었습니다.
하지만 내 투자금으로 할 수 있는
최선인가를 스스로 확신할 수 있으려면
지방 물건도 봐야 한다는 생각으로
지기에 오게 되었는데요!
우리 조원 분들도 다양한 고민들을 말씀해주셨는데
대부분 강의에서 해소가 되었다는 의견이었어요.
수도권 vs 지방의 입지분석 기준이 다른 것에 대한 어려움
→ 1강에서 함께 대전지역 입지분석을 하면서 해소!매수하면서부터 매도 걱정! 잘 팔릴까? 수익이 날까?
→ 1강의 과거 투자로부터의 수익률 보고 해소!공급 많아서 지금 당장 투자 어렵잖아?
→ 구체적인 공급의 위치를 파악하고 내 투자물건에 미치는 영향 파악 필요
→ 지역을 미리 알아보고 트래킹하면서 투자기회 잡을 수 있다!
→ 확실한 건 매매가가 싸다! 공급을 기회로. 만기연장 스킬은 덤지방은 무조건 신축만 보면 되는거 아니야?
→ 지방도 입지가 중요하다.
→ 다 새거인 와중에 어떤 것을 고를것인가? 선호도 중요.생각보다 소액으로 투자가 힘드네.
→ 내 투자금에 맞는 가치가 있는 단지를 찾아내기
→ 비교평가로 확신을 가질 때까지!
나의 단계에 맞는 한 달 목표!
1강에서 유디님이 알려주신
첫 수강생 / 재수강생 / N회사 수강생
단계별 목표 세우기를 보고
우리 조원분들도 각자 한달 목표를 세웠습니다.
매임, 임보, 전임, 임장횟수 등등
여러가지 목표들이 쏟아졌는데요,
공통적인 목표는 우리 임장지를
선명한 앞마당으로 만드는 것이겠죠?!
저는 전임 50개, 매임 30개 이상!
매번 바꾸고 싶고 아직도 익숙치 않은 목표지만
힘들다고 타협하지 않고
열심히 하는데까지 최선을 다해 보겠습니다!
원씽을 공유했기 때문에 +_+ 모두가 지켜보고 있다!
우리 임장지에서 사람들의 선호도를 결정짓는 가장 중요한 요소는?
우리 임장지에서 좋아하는 1등 생활권은
직장 + 환경 + 학군 을 모두 갖춘 곳이라
사람들이 좋아할 수 밖에 없다는 생각을 했습니다.
그렇다면 2등, 3등 생활권은?
공통적으로 가지고 있는 요소는 ‘환경’ 이라는 생각을 했습니다.
브랜드 아파트 대단지 신축
그리고 이를 둘러쌓은 편리한 상권까지
직장까지의 거리가 멀지 않은
중소도시에서는 환경이 가장 중요하겠구나!
하는 생각이 들었고
이를 중점적으로 단지 선호도까지 파악해 봐야 겠습니다.
나를 가로막고 있는 것!
지방투자를 하기로 결심하기까지 나를 가로막았던 것,
아니면 투자를 하기로 결심했지만 주저했던 이유,
이런 것들을 포스트잇에 적고 찢어버리는!
포포먼스를 단체를 해보았는데요 ㅎㅎ
모두 조모임 후기에 사진 올리기로 했으니
4주 후에 정말로 이것들이 잘 뿌셔졌는지 확인해보면 좋겠습니다.
1주차 조모임 BM
: 우리 임장지에서 내가 핵심 선호요소로 꼽은 것이
정말로 가격과 연결되는 특징인지 2강 강의와 시세를 보고 판단하여 임보에 담기!
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