[지기 32기ㅇ1렇게 춥지만 9래도 가시조 최강화이팅] 상황에 휩쓸리지 말고~극복하는 투자자로 성장하기~!!

안녕하세요

행동하는 행복한 투자자 최강화이팅입니다.

지방은 처음이라 ~어디부터 봐야 할지 막막하고~

지방은 거리가 멀어서 교통비도 많이 들텐테~ 

체력적 한계도 걱정되고~

해보기도 전에 막연한 두려움이 앞섰습니다.

그럼에도 2호기 투자로 종잣돈을 다 써버려서 더 이상 물러날 구석도 없습니다.

“미리 앞서서 걱정하지 말고 일단 하기로 했으면 행동하자” 라는 마음으로 지기를 신청했습니다.

어떻게든 되겠지~!!

지방투자의 기준과 가치 판단 기준을 명확히 알면 지방도 못할 것 없다 라고 생각했습니다.

느낀점

지방은 서울, 수도권과 달리 땅의 가치가 없어서 신축, 브랜드 상품성과 학군, 환경이 중요하구나~!!

인구수가 곧 수요구나~!!

눈에 좋아 보이는 것~!! 이론으로는 알겠는데 ~지방 앞마당이 없어 ~ㅠㅠ

분임, 단임을 꼼꼼히 해서 선호 입지요소를 파악하고 전임, 

매임을 통해 좋아하는 단지의 특징을 디테일하게 분석해야 겠습니다.

특히 공급파트는 3년내 입주단지 위치 확인까지 해야 한다고 강조해서 강의해 주셨습니다

지방은 주변지역 공급물량에 따라 전세 가격의 하락과 상승이 영향을 많이 미치고 매매 가격에도 많은 영향을 받는다.

공급 물량이 적고 많음에 따라 투자자로써 어떤 행동을 해야 할지 판단하는 근거가 된다는 것을 배웠습니다.

아~!! 이렇게 하는 방법도 있구나~

강의를 듣지 못했으면 감히 생각도 못했을 텐데~

인사이트를 얻어서 좋았습니다. 

같은 투자금이면 입지가 좋은 곳을 먼저 투자해라.

 최선의 선택을 하기 위해 이것보다 더 좋은 것은 없을까를 항상 생각하기

투자자의 사고를 통해 더 좋은 선택과 행동을 할 수 있도록 준비하는 투자자가 되어야 겠습니다.

정말 기회가 왔을 때 그 기회를 놓치지 않도록~

적용할점

 

1.단임시 학군이 꽤 괜찮은지, 아파트가 몰려 있는지, 직장이 가까이 있는지 체크리스트 하기

2.구변 랜드마크, 생활권별  선호단지 3개 시세트레킹

3.입지 분석KEY 임보에BM하기