드림하우스를 위하여 ~ [내마기 61기 75조 26년에는 우리 모두 매매요_깜냥]

내집마련기초반은 월부 온 후 처음 듣는 수업이다!

결혼하기 전 집 구하던 시절 이 강의를 미리 알았더라면 좋았을 것을 …이라는 생각을 많이 했다 ㅠ 

하지만 지금이라도 듣고 있으니 아쉬움은 뒤로 하고,

언젠가는 마련하게 될, 내가 거주할 아파트를 위해 잘 습득해 두어야겠다 !

인상 깊었던 점

부동산과 관련된 의사결정은 1, 2년 뒤가 아니라 5, 10년 뒤를 보고 해야 한다. 

부동산은 장기적으로 우상향한다.

= 필수재 (물가때문에 우상향) + 투자재 (등락이 있음)

=> 꼭지를 잡아도 필수재기때문에 물가상승분이 늦게라도 반영되어 회복하고 올라간다

현 시장 PIR 12 이하, 전세가율 60% 이상으로 대략 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기

-. 전고점 넘은 단지는 감당 가능하면 매수

-. 넘지 못한 단지는 현재가가 -10%라면 매우 좋은 가격 

주택 중 가장 선호도가 높은 아파트는 지금도 전체 주택의 60% 수준이다 !

=> 주택을 매수한다면 아파트만 고려하는 이유가 됨 

현시장: 금리 인하, 수도권 공급 부족, 앞으로 나오는 규제, 거래절벽 = 상대적으로 싸게 살 기회이다

=> 전국 기준 이전보다 대다수 아파트 가격이 저렴하고 전세로 사는게 불리해 지기 시작한 지금, 이 시기에 나는 길게 보고 내 집 마련 한다는 마인드로 진행 !

=> 내 집 마련은 현재 어렵지만, 이번 내마기를 통해 잘 습득하고 투자로 씨앗을 뿌리고 뭉쳐서 결국에는 드림하우스로 갈 수 있는 행동들을 해나가야겠다고 다짐함 !

꼭 적용해 보고 싶은 점

• 드림하우스 프로젝트로 구체적인 계획 세우기 !
• 현 투자금+빌라 매도시 나오는 금액으로 과제 진행해 보기 !